Aller directement au contenu
Logo de Holtland Makelaardij

P C Hooftstraat 41

8023AJ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

P C Hooftstraat 41 Zwolle
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante jaren ’30 hoekwoning met authentieke details op toplocatie in de Wipstrik. Deze royale en karakteristieke hoekwoning, gelegen in de populaire wijk Wipstrik, combineert de charme van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 169 m² en biedt onder andere een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, kelder, balkon en veel bergruimte. Bij binnenkomst vallen direct de authentieke stijlelementen op, zoals paneeldeuren en de kenmerkende erkers aan de voor- en zijkant van de woning. De woonkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van het huis en kijkt rondom uit op de eigen tuin, wat zorgt voor veel privacy en natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten op prettige wijze. De ruime woonkeuken biedt veel mogelijkheden voor uitgebreid koken, tafelen en genieten! De uitbouw met lichtstraat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging en door de doordachte herindeling is er tevens handig gebruik te maken van de provisiekelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet, een compacte werkkamer aan de voorzijde en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met avondzon. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, een stookruimte en extra bergruimte achter het knieschot. De -met groen omgeven- tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon in de ochtend en middag. Er is voldoende ruimte voor een loungegedeelte en speelplek. De woning is gelegen in de wijk Wipstrik, bekend om haar karaktervolle jaren ’30 woningen en gunstige ligging nabij de Zwolse binnenstad. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, diverse scholen, sportvoorzieningen en een buitenzwembad. Binnen enkele fietsminuten zijn het stadscentrum en het NS-station bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving mooie wandelmogelijkheden, onder andere richting de Vondelkade, molen De Passiebloem en recreatieplas de Wijthmenerplas. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met trapopgang en toiletruimte. Woonkamer met rookkanaal ten behoeve van een houtkachel, een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren in de zijgevel. Woonkeuken met aansluitend een bijkeuken en kelderruimte; EERSTE VERDIEPING: overloop met toegang tot het balkon, slaapkamer aan de voorzijde, compacte werk-/babykamer, ouderslaapkamer met walk-in-closet en badkamer met wasmeubel met 2 wasbakken, ligbad, douche en toilet; TWEEDE VERDIEPING: overloop, 2 zolderkamers met dakramen en dakkapel, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, stookruimte en bergruimte (tevens vanuit de walk-in-closet op de 1e verdieping met vlizotrap te bereiken). ALGEMEEN: Bouwjaar: 1932 Inhoud: 606m³ Gebruikersoppervlak wonen: 169m² Overige inpandige ruimte: 3m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7m² Externe bergruimte: 2m² Perceelgrootte: 190m² Bijzonderheden: riant, karakteristiek woonhuis met verrassende indeling, veel praktische leefruimte en een heerlijk tuin in de gewaardeerde woonwijk Wipstrik!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.