Jump to content
Logo of Holtland Makelaardij

P C Hooftstraat 41

8023AJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

P C Hooftstraat 41 Zwolle
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Riante jaren ’30 hoekwoning met authentieke details op toplocatie in de Wipstrik. Deze royale en karakteristieke hoekwoning, gelegen in de populaire wijk Wipstrik, combineert de charme van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 169 m² en biedt onder andere een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, kelder, balkon en veel bergruimte. Bij binnenkomst vallen direct de authentieke stijlelementen op, zoals paneeldeuren en de kenmerkende erkers aan de voor- en zijkant van de woning. De woonkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van het huis en kijkt rondom uit op de eigen tuin, wat zorgt voor veel privacy en natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten op prettige wijze. De ruime woonkeuken biedt veel mogelijkheden voor uitgebreid koken, tafelen en genieten! De uitbouw met lichtstraat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging en door de doordachte herindeling is er tevens handig gebruik te maken van de provisiekelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet, een compacte werkkamer aan de voorzijde en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met avondzon. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, een stookruimte en extra bergruimte achter het knieschot. De -met groen omgeven- tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon in de ochtend en middag. Er is voldoende ruimte voor een loungegedeelte en speelplek. De woning is gelegen in de wijk Wipstrik, bekend om haar karaktervolle jaren ’30 woningen en gunstige ligging nabij de Zwolse binnenstad. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, diverse scholen, sportvoorzieningen en een buitenzwembad. Binnen enkele fietsminuten zijn het stadscentrum en het NS-station bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving mooie wandelmogelijkheden, onder andere richting de Vondelkade, molen De Passiebloem en recreatieplas de Wijthmenerplas. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met trapopgang en toiletruimte. Woonkamer met rookkanaal ten behoeve van een houtkachel, een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren in de zijgevel. Woonkeuken met aansluitend een bijkeuken en kelderruimte; EERSTE VERDIEPING: overloop met toegang tot het balkon, slaapkamer aan de voorzijde, compacte werk-/babykamer, ouderslaapkamer met walk-in-closet en badkamer met wasmeubel met 2 wasbakken, ligbad, douche en toilet; TWEEDE VERDIEPING: overloop, 2 zolderkamers met dakramen en dakkapel, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, stookruimte en bergruimte (tevens vanuit de walk-in-closet op de 1e verdieping met vlizotrap te bereiken). ALGEMEEN: Bouwjaar: 1932 Inhoud: 606m³ Gebruikersoppervlak wonen: 169m² Overige inpandige ruimte: 3m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7m² Externe bergruimte: 2m² Perceelgrootte: 190m² Bijzonderheden: riant, karakteristiek woonhuis met verrassende indeling, veel praktische leefruimte en een heerlijk tuin in de gewaardeerde woonwijk Wipstrik!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
190 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.