Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Rossinistraat 26
8031TM Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.676
Galerie de photos
Description
MODERN EN SFEERVOL WONEN Dit is zo’n woonhuis waar je binnenstapt en direct blij van wordt… Deze woning is voorzien van een eigentijdse keuken in zwart, voorzien van alle inbouwapparatuur en een prachtige lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Het afwerkingsniveau is uitstekend, er zijn sfeervolle wandspots en er is een mooie vloer. DE VERDIEPING Op de verdieping vind je drie verrassend ruime slaapkamers met mooie ramen en fijn lichtinval, een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een designradiator en er is een tweede toilet. ZON IN DE TUIN De tuin is een fijne plek, een besloten tuin met een achterom, voorzien van een groot zonneterras en borders met groen. Een plek met veel privacy! Hier kan je heerlijk buiten ontspannen op een ligbed maar ook een buiten eten of een feestje geven. De ligging van de tuin op het westen is perfect! DE PLEK Dus kom binnenkijken bij de Rossinistraat 26 in Zwolle, gelegen op een rustige plek aan de rand van Holtenbroek. Het vrije uitzicht is uniek, tegenover het water met veel groen. Een fijne plek om even te wandelen of te spelen. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal kom je ook in de inpandige berging, hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Je komt binnen in de prachtige open keuken met aan de achterzijde de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen tussen de keuken en de woonkamer. De grote ramen in de kamer zorgen voor licht en ruimte. Verdieping: Via de trap kom je boven op de ruime overloop met een aparte kast voor de cv-opstelling. Er zijn drie prima slaapkamers, perfect in te delen en de grootste slaapkamer is zeer royaal en voorzien van een extra raam. Niet alleen ruim, maar ook licht! De badkamer is modern, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en kranen, een grote spiegel met verlichting, een designradiator en een tweede toilet. De badkamer is tot bovenaan betegeld en uitgevoerd in wit met antracietgrijs. HOLTENBROEK Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum in Holtenbroek, maar ook dicht bij alle voorzieningen. De gezellige binnenstad ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Je woont hier aan de rand van de wijk met het park voor de deur. Je wandelt hier zo richting de dijk, de speeltuin of de kinderboerderij. Het buitengebied ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. KOM KIJKEN Een fijn en modern woonhuis met groen voor de deur! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Bel dan snel voor een afspraak!
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Contenu
- 320 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zijpe 134
8032HX Zwolle
€ 545.000 k.k.
€ 6.264/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Mauritsstraat 3
8019XW Zwolle
€ 580 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mozartlaan 28
8031EX Zwolle
€ 559.000 k.k.
€ 3.803/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havezathenallee 42
8043WL Zwolle
€ 515.000 k.k.
€ 3.732/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deurzerdiep 4
8032NA Zwolle
€ 495.000 k.k.
€ 4.267/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnlaan 216
8032TK Zwolle
€ 445.000 k.k.
€ 4.198/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Limburg Stirumware 29
8014PD Zwolle
€ 368.000 k.k.
€ 4.488/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beethovenlaan 616
8031CL Zwolle
€ 274.000 k.k.
€ 3.859/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
