Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Rossinistraat 26

8031TM Zwolle • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Rossinistraat 26 Zwolle
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

MODERN EN SFEERVOL WONEN Dit is zo’n woonhuis waar je binnenstapt en direct blij van wordt… Deze woning is voorzien van een eigentijdse keuken in zwart, voorzien van alle inbouwapparatuur en een prachtige lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Het afwerkingsniveau is uitstekend, er zijn sfeervolle wandspots en er is een mooie vloer. DE VERDIEPING Op de verdieping vind je drie verrassend ruime slaapkamers met mooie ramen en fijn lichtinval, een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een designradiator en er is een tweede toilet. ZON IN DE TUIN De tuin is een fijne plek, een besloten tuin met een achterom, voorzien van een groot zonneterras en borders met groen. Een plek met veel privacy! Hier kan je heerlijk buiten ontspannen op een ligbed maar ook een buiten eten of een feestje geven. De ligging van de tuin op het westen is perfect! DE PLEK Dus kom binnenkijken bij de Rossinistraat 26 in Zwolle, gelegen op een rustige plek aan de rand van Holtenbroek. Het vrije uitzicht is uniek, tegenover het water met veel groen. Een fijne plek om even te wandelen of te spelen. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal kom je ook in de inpandige berging, hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Je komt binnen in de prachtige open keuken met aan de achterzijde de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen tussen de keuken en de woonkamer. De grote ramen in de kamer zorgen voor licht en ruimte. Verdieping: Via de trap kom je boven op de ruime overloop met een aparte kast voor de cv-opstelling. Er zijn drie prima slaapkamers, perfect in te delen en de grootste slaapkamer is zeer royaal en voorzien van een extra raam. Niet alleen ruim, maar ook licht! De badkamer is modern, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en kranen, een grote spiegel met verlichting, een designradiator en een tweede toilet. De badkamer is tot bovenaan betegeld en uitgevoerd in wit met antracietgrijs. HOLTENBROEK Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum in Holtenbroek, maar ook dicht bij alle voorzieningen. De gezellige binnenstad ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Je woont hier aan de rand van de wijk met het park voor de deur. Je wandelt hier zo richting de dijk, de speeltuin of de kinderboerderij. Het buitengebied ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. KOM KIJKEN Een fijn en modern woonhuis met groen voor de deur! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Bel dan snel voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
95 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.