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Sichtermanmarke 86

8016MZ Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 332.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 340.490

Prix d'achat /m²: € 5.030

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Sichtermanmarke 86 Zwolle
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Description

Sfeervol gelijkvloers wonen in een appartement op de begane grond met tuin! Dit keurige appartement is gelegen in een geliefde woonwijk in Zwolle-Zuid, op een mooie en rustige locatie. De woning bevindt zich aan een rustige straat, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat met voldoende privacy en weinig verkeer. Binnen 5 minuten staat u op de prachtige dijk, waar u heerlijk kunt wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer (busverbindingen) zijn eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo vind je in de nabije omgeving onder andere een supermarkt, winkels, een basisschool, een speeltuin en een huisartsenpraktijk. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren die op zoek zijn naar gemak en comfort in de dagelijkse leefomgeving. Indeling: Bij binnenkomst via de entree/hal tref je direct de meterkast (met uitgebreide groepenkast, aardlekschakelaars en kookgroep), opstelplaats voor de HR-combiketel (Remeha, 2011), mechanische ventilatie én een handige waterontharder. De woonkamer is licht en prettig van formaat, en voorzien van een moderne airconditioning (LG, 2021) die zowel kan koelen als verwarmen. De ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles wat je nodig hebt voor comfortabel koken. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor stellen, kleine gezinnen of als werkkamer. De stijlvolle badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook het separate toilet is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Buitenruimte & Berging Aan de achterzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het noordwesten – ideaal voor een middagzonnetje of een ontspannen avond buiten. Extra bergruimte vind je in de volledig geïsoleerde inpandige stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap of opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1996 Verwarming: HR-combiketel + airconditioning Voorzien van mechanische ventilatie en waterontharder Woonkamer en 2 slaapkamers voorzien van HR++ Kortom: een instapklare woning met moderne voorzieningen, alles gelijkvloers én met tuin – ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 332.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 340.490

2,78%

Annuellement

%

€ 16.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 332.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

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