Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Sichtermanmarke 86

8016MZ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 332.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.490

2% transfer tax (€ 6.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 340.490

Purchase price /m²: € 5.030

Photo Gallery

Sichtermanmarke 86 Zwolle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol gelijkvloers wonen in een appartement op de begane grond met tuin! Dit keurige appartement is gelegen in een geliefde woonwijk in Zwolle-Zuid, op een mooie en rustige locatie. De woning bevindt zich aan een rustige straat, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat met voldoende privacy en weinig verkeer. Binnen 5 minuten staat u op de prachtige dijk, waar u heerlijk kunt wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer (busverbindingen) zijn eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo vind je in de nabije omgeving onder andere een supermarkt, winkels, een basisschool, een speeltuin en een huisartsenpraktijk. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren die op zoek zijn naar gemak en comfort in de dagelijkse leefomgeving. Indeling: Bij binnenkomst via de entree/hal tref je direct de meterkast (met uitgebreide groepenkast, aardlekschakelaars en kookgroep), opstelplaats voor de HR-combiketel (Remeha, 2011), mechanische ventilatie én een handige waterontharder. De woonkamer is licht en prettig van formaat, en voorzien van een moderne airconditioning (LG, 2021) die zowel kan koelen als verwarmen. De ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles wat je nodig hebt voor comfortabel koken. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor stellen, kleine gezinnen of als werkkamer. De stijlvolle badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook het separate toilet is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Buitenruimte & Berging Aan de achterzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het noordwesten – ideaal voor een middagzonnetje of een ontspannen avond buiten. Extra bergruimte vind je in de volledig geïsoleerde inpandige stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap of opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1996 Verwarming: HR-combiketel + airconditioning Voorzien van mechanische ventilatie en waterontharder Woonkamer en 2 slaapkamers voorzien van HR++ Kortom: een instapklare woning met moderne voorzieningen, alles gelijkvloers én met tuin – ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!

Mortgage berekenen

€ 332.000

Cost of copper (estimated): € 8.490

2% transfer tax (€ 6.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 340.490

2,78%

Yearly

%

€ 16.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 332.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.