Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Te Winkelmarke 26

8016MP Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.984

Galerie de photos

Te Winkelmarke 26 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en dakterras in Zwolle-Zuid. Licht, comfort en de ideale gezinswoning! Op een fijne, rustige locatie in Zwolle-Zuid staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een lichte en sfeervolle woonkamer waar je je direct thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging profiteer je hier van extra veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en warme uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling maakt het eenvoudig om de woning volledig naar eigen wens te gebruiken. De badkamer is modern en praktisch ingericht. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Of je nu wilt loungen, de kinderen wilt laten spelen of uitgebreid wilt tafelen met vrienden: hier kan het allemaal. Dankzij de ruimte en ligging is dit echt een verlengstuk van je woonruimte. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Zwolle en op de uitvalswegen richting de A28. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme uitstraling door de eiken parketvloer. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin op het zuiden, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en heeft een prettig, open karakter. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer (2017) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-ketel (2025) en de mechanische ventilatie (2018). Daarnaast is hier een extra slaapkamer gerealiseerd. Via een deur heb je toegang tot het zonnige dakterras een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van zon en buitenleven. Door de ligging aan het speeltuintje is dit bovendien een ideale en veilige plek voor kinderen om te spelen. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon/kunstgras, terrassen en borders met vaste planten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Kenmerken: * Hoekwoning l * Bouwjaar 1995 * Perceel van 203 m² * Energielabel B * 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers * 3 woonlagen * Zonnige tuin op het zuiden * Dakterras * Zonnenpanelen 9 stuks * Vrijstaande berging met elektra * Goed onderhouden

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.