Jump to content
Logo of Makelaarsland

Te Winkelmarke 26

8016MP Zwolle • Overijssel

Available

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.983

Photo Gallery

Te Winkelmarke 26 Zwolle
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en dakterras in Zwolle-Zuid. Licht, comfort en de ideale gezinswoning! Op een fijne, rustige locatie in Zwolle-Zuid staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een lichte en sfeervolle woonkamer waar je je direct thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging profiteer je hier van extra veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en warme uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling maakt het eenvoudig om de woning volledig naar eigen wens te gebruiken. De badkamer is modern en praktisch ingericht. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Of je nu wilt loungen, de kinderen wilt laten spelen of uitgebreid wilt tafelen met vrienden: hier kan het allemaal. Dankzij de ruimte en ligging is dit echt een verlengstuk van je woonruimte. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Zwolle en op de uitvalswegen richting de A28. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme uitstraling door de eiken parketvloer. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin op het zuiden, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en heeft een prettig, open karakter. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer (2017) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-ketel (2025) en de mechanische ventilatie (2018). Daarnaast is hier een extra slaapkamer gerealiseerd. Via een deur heb je toegang tot het zonnige dakterras een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van zon en buitenleven. Door de ligging aan het speeltuintje is dit bovendien een ideale en veilige plek voor kinderen om te spelen. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon/kunstgras, terrassen en borders met vaste planten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Kenmerken: * Hoekwoning l * Bouwjaar 1995 * Perceel van 203 m² * Energielabel B * 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers * 3 woonlagen * Zonnige tuin op het zuiden * Dakterras * Zonnenpanelen 9 stuks * Vrijstaande berging met elektra * Goed onderhouden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
203 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.