Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Thorbeckegracht 60 A

8011VP Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 1.098.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.121.810

Prix d'achat /m²: € 7.572

Galerie de photos

Thorbeckegracht 60 A Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UPDATE: KARAKTERISTIEK WONEN ZONDER VERBOUWINGSZORGEN Waar de woning eerder casco werd aangeboden is deze nu met oog voor detail en historisch karakter afgebouwd. U slaat het volledige afbouwtraject over; alleen de keukenopstelling dient nog door u bepaald te worden. Deze stadsvilla over drie woonlagen is onder architectuur verbouwd en wordt volledig instap-klaar opgeleverd. Voor u betekent dit: geen wachttijden voor aannemers en geen keuzestress, maar direct genieten van het gerealiseerde vakmanschap. De sfeer van het grachtenpand is doorgetrokken in de moderne afbouw. Denk aan de verfijnde visgraatvloeren, hoogwaardige isolatie (Label A) en de lift die u vanuit de monumentale entree rechtstreeks naar uw woonverdieping brengt. Het dakterras aan de achterzijde biedt een oase van rust in de binnenstad. U heeft de volledige regie over de laatste stap: het uitzoeken van de keuken (keukencheque van € 10.000,- inbegrepen). Verder is de woning gereed voor uw meubels en verlichting. Parkeren kan in de omgeving via één van de aangewezen parkeervoorzieningen of in één van de parkeergarages in de binnenstad middels een abonnement. Een uniek object voor wie zoekt naar de perfecte balans tussen historie en zorgeloos modern wonen met maximaal wooncomfort. De upgrade naar maximaal wooncomfort: • Hoogwaardige afwerking: Alle verdiepingen zijn voorzien van een matte eiken pvc visgraatvloer met hoge houten plinten. • Schilderwerk: Alle wanden, plafonds en trappen zijn professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. • Sanitair: Design-sanitair van Duravit en Grohe. De badkamer is gebruiksklaar met maatwerk meubel en regendouche (vrijstaand bad optioneel). • Monumentale details: Vensterbanken, sierlijsten en klassieke bossing-deuren zijn met zorg geselecteerd, passend bij de 19e-eeuwse architectuur van het grachtenpand. • Luxe buitenruimte: Het royale dakterras aan de stille tuinzijde is opgewaardeerd met duurzame composiet vlonderplanken. UNIEK EN STIJLVOL WONEN AAN DE THORBECKEGRACHT: GERENOVEERDE STADSVILLA TE KOOP Wonen op een van de mooiste en meest historische locaties van Zwolle? Grijp nu deze zeldzame kans! Aan de sfeervolle Thorbeckegracht, met uitzicht op de Wijndragerstoren en de eeuwenoude stadsmuur, worden twee exclusieve stadsvilla’s gerealiseerd: Thorbeckegracht 60-A en 60-B. Nummer 60-B is inmiddels verkocht. In dit karakteristieke grachtenpand krijgt u de unieke mogelijkheid om te wonen in een volledig gerenoveerde en verduurzaamde stadsvilla. De kantoorruime op de begane grond biedt ruimte aan een architectenbureau. Op het bestaande pand is inmiddels een kap geplaatst om ruimte te bieden aan een extra woonlaag. Vanaf de eerste verdieping verrijzen twee royale appartementen verdeeld over drie woonlagen met een eigen lifttoegang naar de eerste verdieping. De renovatie is in vertrouwde handen van Vandersalm Architecten, een gerenommeerd Zwols architectenbureau met een indrukwekkend portfolio in de restauratie van cultureel erfgoed en exclusieve binnenstedelijke nieuwbouw. Hier gaan vakmanschap, historie én modern wooncomfort naadloos samen. GRACHTENPAND MET EEN VERHAAL Het grachtenpand stamt uit circa 1860 en is een echte eyecatcher dankzij de eclectische gevelstijl, sierlijke ornamenten, een hardstenen stoep en klassieke paneeldeur. De rijke geschiedenis is voelbaar in elk detail. Gelegen aan de voormalige doorvoerhaven van Zwolle, ademt de Thorbeckegracht handel, geschiedenis en karakter. Vandaag de dag is dit een van de meest begeerde straten van de stad, met een charmante mix van oude grandeur en levendige stedelijke dynamiek. Het pand is echt een markant onderdeel van de karakteristieke historische gevels aan de Thorbeckegracht. LUXE RENOVATIE MET DUURZAAMHEID EN STIJL De woningen ondergaan een complete metamorfose met behoud van het historische karakter. Denk aan hoge plafonds van circa 3 meter, grote raampartijen dat voor een overvloed aan licht zorgen én een gevel die in ere wordt hersteld. Met respect voor het verleden en volledig klaar voor de toekomst, worden de woningen onder andere uitgerust met: HR++ beglazing, vloer- en wandisolatie met damp-open isolatiemateriaal, een nieuw dak met dakisolatie, vloerverwarming op de eerste verdieping en elektrische radiatoren op de overige verdiepingen. Zo combineert dit project energiezuinig wonen met hoogwaardige afwerking en historisch karakter. ZELF INVLOED OP DE AFWERKING In de plattegronden in de brochure is goed te zien hoe de indeling er uitziet. De woning word bijna instap-klaar opgeleverd. Dat betekent dat alleen keuken door u zelf (eventueel in overleg met de architect) kan worden samengesteld. Het is mogelijk in overleg ook andere persoonlijke wensen te integreren binnen de context van het project. Zo creëert u uw droomwoning, met een solide basis én ruimte voor eigen invulling. Veranderingen of aanvullingen op het plan worden door architect, aannemer en/of de installateur financieel berekend, geoffreerd en na goedkeuring op basis van meerwerk uitgevoerd. VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleinen en pleintjes met mooie terrassen omgeven door restaurants, cafés en leuke kroegjes, winkels, creatieve outlets liggen op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het station en de A-28. Er wordt hier gewoond, gewerkt en gewinkeld. Een dynamische woonomgeving! VVE is opgericht en zal door de nieuwe eigenaren samen worden vormgegeven. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. De verwachte bijdrage aan de VVE zal circa € 380,- bedragen. Een buitenkans voor iedereen die met historische grandeur en modern comfort, energiezuinig wil wonen! THORBECKEGRACHT 60 A – INDELING & DETAILS Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m² Dakterras: ca. 13 m² Eigen berging: ca. 9 m², bereikbaar via achterom INDELING Begane grond: Hoofdentree aan de Thorbeckegracht en achterom via de Assiesstraat. Vanuit hier bereikt u de hoogwaardige berging en via een trap het dakterras. Binnen de centrale entree aan de Thorbeckegracht is een lift beschikbaar naar de eerste verdieping, de entree van de woning. Eerste verdieping: Entreehal met garderobe en toilet. Aan de achterzijde een royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een mooi keukenblok. De leefkeuken grenst aan het dakterras. Een heerlijke plek om in de avondzon te eten met elkaar. Aan de voorzijde een chique studeerkamer met uitzicht op de gracht en de Wijndragerstoren. Deze ruimte is eventueel ook in te richten als logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van 3 meter hoge plafonds. Vaste trap naar de verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping levert een riante living met het trappenhuis in het midden. Een zone kan worden gebruikt als gezellige zitkamer en de andere zone bijvoorbeeld als TV-kamer. Het is eenvoudig mogelijk om een pantry te realiseren in de zitkamer. Altijd handig voor het zetten van een kop koffie. Ook op deze verdieping zijn de plafonds 3 meter hoog, wat een monumentale uitstraling oplevert. Vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Overloop, Technische ruimte met CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Mogelijkheid voor een tweede toilet. Ruime master bedroom aan de achterzijde met optioneel een ligbad en een tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Luxe badkamer voorzien van regendouche en dubbele wastafel. Buitenruimte: Een heerlijk privé dakterras met tuinverbinding. De gezamenlijke tuin is buiten kantooruren exclusief toegankelijk voor bewoners van de bovenwoningen. De randvoorwaarden voor dit gebruik worden vastgelegd in het huishoudelijk reglement. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Toplocatie aan de Thorbeckegracht - Volledig gemoderniseerd - Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m² en dakterras van 13 m² - Volledige isolatie volgens de laatste inzichten - Verwarming door middel van vloerverwarming op de eerste verdieping - Alle wanden en plafonds worden gestukt en 'saus-klaar' opgeleverd GEÏNTERESSEERD? Neem contact op met de verkopend makelaar voor een persoonlijk gesprek. In dit gesprek kan de technische omschrijving, aanvullende bouwinformatie en plattegronden worden besproken. Daarna volgt een kennismaking met de architect om uw woonwensen te bespreken en uw ideale stadswoning vorm te geven.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.098.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.121.810

3,04%

Annuellement

%

€ 54.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.098.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
667 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.