Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Thorbeckegracht 60 A

8011VP Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.098.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.810

2% overdrachtsbelasting (€ 21.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.121.810

Koopprijs /m²: € 7.572

Fotogalerij

Thorbeckegracht 60 A Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UPDATE: KARAKTERISTIEK WONEN ZONDER VERBOUWINGSZORGEN Waar de woning eerder casco werd aangeboden is deze nu met oog voor detail en historisch karakter afgebouwd. U slaat het volledige afbouwtraject over; alleen de keukenopstelling dient nog door u bepaald te worden. Deze stadsvilla over drie woonlagen is onder architectuur verbouwd en wordt volledig instap-klaar opgeleverd. Voor u betekent dit: geen wachttijden voor aannemers en geen keuzestress, maar direct genieten van het gerealiseerde vakmanschap. De sfeer van het grachtenpand is doorgetrokken in de moderne afbouw. Denk aan de verfijnde visgraatvloeren, hoogwaardige isolatie (Label A) en de lift die u vanuit de monumentale entree rechtstreeks naar uw woonverdieping brengt. Het dakterras aan de achterzijde biedt een oase van rust in de binnenstad. U heeft de volledige regie over de laatste stap: het uitzoeken van de keuken (keukencheque van € 10.000,- inbegrepen). Verder is de woning gereed voor uw meubels en verlichting. Parkeren kan in de omgeving via één van de aangewezen parkeervoorzieningen of in één van de parkeergarages in de binnenstad middels een abonnement. Een uniek object voor wie zoekt naar de perfecte balans tussen historie en zorgeloos modern wonen met maximaal wooncomfort. De upgrade naar maximaal wooncomfort: • Hoogwaardige afwerking: Alle verdiepingen zijn voorzien van een matte eiken pvc visgraatvloer met hoge houten plinten. • Schilderwerk: Alle wanden, plafonds en trappen zijn professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. • Sanitair: Design-sanitair van Duravit en Grohe. De badkamer is gebruiksklaar met maatwerk meubel en regendouche (vrijstaand bad optioneel). • Monumentale details: Vensterbanken, sierlijsten en klassieke bossing-deuren zijn met zorg geselecteerd, passend bij de 19e-eeuwse architectuur van het grachtenpand. • Luxe buitenruimte: Het royale dakterras aan de stille tuinzijde is opgewaardeerd met duurzame composiet vlonderplanken. UNIEK EN STIJLVOL WONEN AAN DE THORBECKEGRACHT: GERENOVEERDE STADSVILLA TE KOOP Wonen op een van de mooiste en meest historische locaties van Zwolle? Grijp nu deze zeldzame kans! Aan de sfeervolle Thorbeckegracht, met uitzicht op de Wijndragerstoren en de eeuwenoude stadsmuur, worden twee exclusieve stadsvilla’s gerealiseerd: Thorbeckegracht 60-A en 60-B. Nummer 60-B is inmiddels verkocht. In dit karakteristieke grachtenpand krijgt u de unieke mogelijkheid om te wonen in een volledig gerenoveerde en verduurzaamde stadsvilla. De kantoorruime op de begane grond biedt ruimte aan een architectenbureau. Op het bestaande pand is inmiddels een kap geplaatst om ruimte te bieden aan een extra woonlaag. Vanaf de eerste verdieping verrijzen twee royale appartementen verdeeld over drie woonlagen met een eigen lifttoegang naar de eerste verdieping. De renovatie is in vertrouwde handen van Vandersalm Architecten, een gerenommeerd Zwols architectenbureau met een indrukwekkend portfolio in de restauratie van cultureel erfgoed en exclusieve binnenstedelijke nieuwbouw. Hier gaan vakmanschap, historie én modern wooncomfort naadloos samen. GRACHTENPAND MET EEN VERHAAL Het grachtenpand stamt uit circa 1860 en is een echte eyecatcher dankzij de eclectische gevelstijl, sierlijke ornamenten, een hardstenen stoep en klassieke paneeldeur. De rijke geschiedenis is voelbaar in elk detail. Gelegen aan de voormalige doorvoerhaven van Zwolle, ademt de Thorbeckegracht handel, geschiedenis en karakter. Vandaag de dag is dit een van de meest begeerde straten van de stad, met een charmante mix van oude grandeur en levendige stedelijke dynamiek. Het pand is echt een markant onderdeel van de karakteristieke historische gevels aan de Thorbeckegracht. LUXE RENOVATIE MET DUURZAAMHEID EN STIJL De woningen ondergaan een complete metamorfose met behoud van het historische karakter. Denk aan hoge plafonds van circa 3 meter, grote raampartijen dat voor een overvloed aan licht zorgen én een gevel die in ere wordt hersteld. Met respect voor het verleden en volledig klaar voor de toekomst, worden de woningen onder andere uitgerust met: HR++ beglazing, vloer- en wandisolatie met damp-open isolatiemateriaal, een nieuw dak met dakisolatie, vloerverwarming op de eerste verdieping en elektrische radiatoren op de overige verdiepingen. Zo combineert dit project energiezuinig wonen met hoogwaardige afwerking en historisch karakter. ZELF INVLOED OP DE AFWERKING In de plattegronden in de brochure is goed te zien hoe de indeling er uitziet. De woning word bijna instap-klaar opgeleverd. Dat betekent dat alleen keuken door u zelf (eventueel in overleg met de architect) kan worden samengesteld. Het is mogelijk in overleg ook andere persoonlijke wensen te integreren binnen de context van het project. Zo creëert u uw droomwoning, met een solide basis én ruimte voor eigen invulling. Veranderingen of aanvullingen op het plan worden door architect, aannemer en/of de installateur financieel berekend, geoffreerd en na goedkeuring op basis van meerwerk uitgevoerd. VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleinen en pleintjes met mooie terrassen omgeven door restaurants, cafés en leuke kroegjes, winkels, creatieve outlets liggen op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het station en de A-28. Er wordt hier gewoond, gewerkt en gewinkeld. Een dynamische woonomgeving! VVE is opgericht en zal door de nieuwe eigenaren samen worden vormgegeven. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. De verwachte bijdrage aan de VVE zal circa € 380,- bedragen. Een buitenkans voor iedereen die met historische grandeur en modern comfort, energiezuinig wil wonen! THORBECKEGRACHT 60 A – INDELING & DETAILS Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m² Dakterras: ca. 13 m² Eigen berging: ca. 9 m², bereikbaar via achterom INDELING Begane grond: Hoofdentree aan de Thorbeckegracht en achterom via de Assiesstraat. Vanuit hier bereikt u de hoogwaardige berging en via een trap het dakterras. Binnen de centrale entree aan de Thorbeckegracht is een lift beschikbaar naar de eerste verdieping, de entree van de woning. Eerste verdieping: Entreehal met garderobe en toilet. Aan de achterzijde een royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een mooi keukenblok. De leefkeuken grenst aan het dakterras. Een heerlijke plek om in de avondzon te eten met elkaar. Aan de voorzijde een chique studeerkamer met uitzicht op de gracht en de Wijndragerstoren. Deze ruimte is eventueel ook in te richten als logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van 3 meter hoge plafonds. Vaste trap naar de verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping levert een riante living met het trappenhuis in het midden. Een zone kan worden gebruikt als gezellige zitkamer en de andere zone bijvoorbeeld als TV-kamer. Het is eenvoudig mogelijk om een pantry te realiseren in de zitkamer. Altijd handig voor het zetten van een kop koffie. Ook op deze verdieping zijn de plafonds 3 meter hoog, wat een monumentale uitstraling oplevert. Vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Overloop, Technische ruimte met CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Mogelijkheid voor een tweede toilet. Ruime master bedroom aan de achterzijde met optioneel een ligbad en een tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Luxe badkamer voorzien van regendouche en dubbele wastafel. Buitenruimte: Een heerlijk privé dakterras met tuinverbinding. De gezamenlijke tuin is buiten kantooruren exclusief toegankelijk voor bewoners van de bovenwoningen. De randvoorwaarden voor dit gebruik worden vastgelegd in het huishoudelijk reglement. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Toplocatie aan de Thorbeckegracht - Volledig gemoderniseerd - Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m² en dakterras van 13 m² - Volledige isolatie volgens de laatste inzichten - Verwarming door middel van vloerverwarming op de eerste verdieping - Alle wanden en plafonds worden gestukt en 'saus-klaar' opgeleverd GEÏNTERESSEERD? Neem contact op met de verkopend makelaar voor een persoonlijk gesprek. In dit gesprek kan de technische omschrijving, aanvullende bouwinformatie en plattegronden worden besproken. Daarna volgt een kennismaking met de architect om uw woonwensen te bespreken en uw ideale stadswoning vorm te geven.

Hypotheek berekenen

€ 1.098.000

Kosten koper (geschat): € 23.810

2% overdrachtsbelasting (€ 21.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.121.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.098.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
667 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.