Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Thorbeckegracht 60 A

8011VP Zwolle • Overijssel

Available

€ 1.098.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.810

2% transfer tax (€ 21.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.121.810

Purchase price /m²: € 7.572

Photo Gallery

Thorbeckegracht 60 A Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UPDATE: KARAKTERISTIEK WONEN ZONDER VERBOUWINGSZORGEN Waar de woning eerder casco werd aangeboden is deze nu met oog voor detail en historisch karakter afgebouwd. U slaat het volledige afbouwtraject over; alleen de keukenopstelling dient nog door u bepaald te worden. Deze stadsvilla over drie woonlagen is onder architectuur verbouwd en wordt volledig instap-klaar opgeleverd. Voor u betekent dit: geen wachttijden voor aannemers en geen keuzestress, maar direct genieten van het gerealiseerde vakmanschap. De sfeer van het grachtenpand is doorgetrokken in de moderne afbouw. Denk aan de verfijnde visgraatvloeren, hoogwaardige isolatie (Label A) en de lift die u vanuit de monumentale entree rechtstreeks naar uw woonverdieping brengt. Het dakterras aan de achterzijde biedt een oase van rust in de binnenstad. U heeft de volledige regie over de laatste stap: het uitzoeken van de keuken (keukencheque van € 10.000,- inbegrepen). Verder is de woning gereed voor uw meubels en verlichting. Parkeren kan in de omgeving via één van de aangewezen parkeervoorzieningen of in één van de parkeergarages in de binnenstad middels een abonnement. Een uniek object voor wie zoekt naar de perfecte balans tussen historie en zorgeloos modern wonen met maximaal wooncomfort. De upgrade naar maximaal wooncomfort: • Hoogwaardige afwerking: Alle verdiepingen zijn voorzien van een matte eiken pvc visgraatvloer met hoge houten plinten. • Schilderwerk: Alle wanden, plafonds en trappen zijn professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. • Sanitair: Design-sanitair van Duravit en Grohe. De badkamer is gebruiksklaar met maatwerk meubel en regendouche (vrijstaand bad optioneel). • Monumentale details: Vensterbanken, sierlijsten en klassieke bossing-deuren zijn met zorg geselecteerd, passend bij de 19e-eeuwse architectuur van het grachtenpand. • Luxe buitenruimte: Het royale dakterras aan de stille tuinzijde is opgewaardeerd met duurzame composiet vlonderplanken. UNIEK EN STIJLVOL WONEN AAN DE THORBECKEGRACHT: GERENOVEERDE STADSVILLA TE KOOP Wonen op een van de mooiste en meest historische locaties van Zwolle? Grijp nu deze zeldzame kans! Aan de sfeervolle Thorbeckegracht, met uitzicht op de Wijndragerstoren en de eeuwenoude stadsmuur, worden twee exclusieve stadsvilla’s gerealiseerd: Thorbeckegracht 60-A en 60-B. Nummer 60-B is inmiddels verkocht. In dit karakteristieke grachtenpand krijgt u de unieke mogelijkheid om te wonen in een volledig gerenoveerde en verduurzaamde stadsvilla. De kantoorruime op de begane grond biedt ruimte aan een architectenbureau. Op het bestaande pand is inmiddels een kap geplaatst om ruimte te bieden aan een extra woonlaag. Vanaf de eerste verdieping verrijzen twee royale appartementen verdeeld over drie woonlagen met een eigen lifttoegang naar de eerste verdieping. De renovatie is in vertrouwde handen van Vandersalm Architecten, een gerenommeerd Zwols architectenbureau met een indrukwekkend portfolio in de restauratie van cultureel erfgoed en exclusieve binnenstedelijke nieuwbouw. Hier gaan vakmanschap, historie én modern wooncomfort naadloos samen. GRACHTENPAND MET EEN VERHAAL Het grachtenpand stamt uit circa 1860 en is een echte eyecatcher dankzij de eclectische gevelstijl, sierlijke ornamenten, een hardstenen stoep en klassieke paneeldeur. De rijke geschiedenis is voelbaar in elk detail. Gelegen aan de voormalige doorvoerhaven van Zwolle, ademt de Thorbeckegracht handel, geschiedenis en karakter. Vandaag de dag is dit een van de meest begeerde straten van de stad, met een charmante mix van oude grandeur en levendige stedelijke dynamiek. Het pand is echt een markant onderdeel van de karakteristieke historische gevels aan de Thorbeckegracht. LUXE RENOVATIE MET DUURZAAMHEID EN STIJL De woningen ondergaan een complete metamorfose met behoud van het historische karakter. Denk aan hoge plafonds van circa 3 meter, grote raampartijen dat voor een overvloed aan licht zorgen én een gevel die in ere wordt hersteld. Met respect voor het verleden en volledig klaar voor de toekomst, worden de woningen onder andere uitgerust met: HR++ beglazing, vloer- en wandisolatie met damp-open isolatiemateriaal, een nieuw dak met dakisolatie, vloerverwarming op de eerste verdieping en elektrische radiatoren op de overige verdiepingen. Zo combineert dit project energiezuinig wonen met hoogwaardige afwerking en historisch karakter. ZELF INVLOED OP DE AFWERKING In de plattegronden in de brochure is goed te zien hoe de indeling er uitziet. De woning word bijna instap-klaar opgeleverd. Dat betekent dat alleen keuken door u zelf (eventueel in overleg met de architect) kan worden samengesteld. Het is mogelijk in overleg ook andere persoonlijke wensen te integreren binnen de context van het project. Zo creëert u uw droomwoning, met een solide basis én ruimte voor eigen invulling. Veranderingen of aanvullingen op het plan worden door architect, aannemer en/of de installateur financieel berekend, geoffreerd en na goedkeuring op basis van meerwerk uitgevoerd. VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleinen en pleintjes met mooie terrassen omgeven door restaurants, cafés en leuke kroegjes, winkels, creatieve outlets liggen op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het station en de A-28. Er wordt hier gewoond, gewerkt en gewinkeld. Een dynamische woonomgeving! VVE is opgericht en zal door de nieuwe eigenaren samen worden vormgegeven. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. De verwachte bijdrage aan de VVE zal circa € 380,- bedragen. Een buitenkans voor iedereen die met historische grandeur en modern comfort, energiezuinig wil wonen! THORBECKEGRACHT 60 A – INDELING & DETAILS Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m² Dakterras: ca. 13 m² Eigen berging: ca. 9 m², bereikbaar via achterom INDELING Begane grond: Hoofdentree aan de Thorbeckegracht en achterom via de Assiesstraat. Vanuit hier bereikt u de hoogwaardige berging en via een trap het dakterras. Binnen de centrale entree aan de Thorbeckegracht is een lift beschikbaar naar de eerste verdieping, de entree van de woning. Eerste verdieping: Entreehal met garderobe en toilet. Aan de achterzijde een royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een mooi keukenblok. De leefkeuken grenst aan het dakterras. Een heerlijke plek om in de avondzon te eten met elkaar. Aan de voorzijde een chique studeerkamer met uitzicht op de gracht en de Wijndragerstoren. Deze ruimte is eventueel ook in te richten als logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van 3 meter hoge plafonds. Vaste trap naar de verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping levert een riante living met het trappenhuis in het midden. Een zone kan worden gebruikt als gezellige zitkamer en de andere zone bijvoorbeeld als TV-kamer. Het is eenvoudig mogelijk om een pantry te realiseren in de zitkamer. Altijd handig voor het zetten van een kop koffie. Ook op deze verdieping zijn de plafonds 3 meter hoog, wat een monumentale uitstraling oplevert. Vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Overloop, Technische ruimte met CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Mogelijkheid voor een tweede toilet. Ruime master bedroom aan de achterzijde met optioneel een ligbad en een tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Luxe badkamer voorzien van regendouche en dubbele wastafel. Buitenruimte: Een heerlijk privé dakterras met tuinverbinding. De gezamenlijke tuin is buiten kantooruren exclusief toegankelijk voor bewoners van de bovenwoningen. De randvoorwaarden voor dit gebruik worden vastgelegd in het huishoudelijk reglement. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Toplocatie aan de Thorbeckegracht - Volledig gemoderniseerd - Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m² en dakterras van 13 m² - Volledige isolatie volgens de laatste inzichten - Verwarming door middel van vloerverwarming op de eerste verdieping - Alle wanden en plafonds worden gestukt en 'saus-klaar' opgeleverd GEÏNTERESSEERD? Neem contact op met de verkopend makelaar voor een persoonlijk gesprek. In dit gesprek kan de technische omschrijving, aanvullende bouwinformatie en plattegronden worden besproken. Daarna volgt een kennismaking met de architect om uw woonwensen te bespreken en uw ideale stadswoning vorm te geven.

Mortgage berekenen

€ 1.098.000

Cost of copper (estimated): € 23.810

2% transfer tax (€ 21.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.121.810

3,04%

Yearly

%

€ 54.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.098.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
667 mÂł
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.