Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Tiendschuurstraat 32

8043XS Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.140

Galerie de photos

Tiendschuurstraat 32 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn wonen in een sociale setting en een groene omgeving; dat is wonen in de Meanderhof in de wijk Stadshagen. Vlakbij het winkelcentrum, station Stadshagen en vlakbij de IJssel, ligt deze dubbele woning aan een rustige, groene hof. De woning kan door twee huishoudens afzonderlijk worden bewoond. Splitsingsvergunning van de gemeente is aanwezig. Maar de woning kan ook eenvoudig als één grote woning worden bewoond. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en een prettig binnenklimaat. BEGANE GROND DEEL 1: Hal/entree, meterkast, toilet, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping. Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, gasplaat, afzuigkap en Quooker). Voorraadkast onder de trap. Openslaande deur naar het terras. Woonkamer met uitzicht op de gemeenschappelijke groene hof. In de woonkamer staat een leemkachel, die de hele dag zijn warmte vasthoudt. De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer en wanden afgewerkt met leem. BEGANE GROND DEEL 2: Hal/entree, kleine keuken met inbouwapparatuur en wasmachine. Toilet. Woonkamer. Trapopgang naar eerste verdieping. Trapkast. De wand tussen beide woningen op de BG kan eventueel worden doorgebroken - is geen draagmuur. EERSTE VERDIEPING DEEL 1: Overloop met kastenwand, wastafelmeubel, ruimte voor wasmachine en wasdroger. Toilet. Twee grote slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde heeft zonwering. EERSTE VERDIEPING DEEL 2: Overloop met inbouwkast. Badkamer met wastafel, douche, toilet. Twee slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde heeft zonwering. ZOLDER/TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap vanuit woningdeel 1 kom je op de overloop van de tweede verdieping. Daar vind je de (afgesloten) CV-opstelling met zonneboiler. Berging. Ruime badkamer met ligbad, dubbele douche en wastafel. Twee (potentiële) slaapkamers. Eerste slaap/zitruimte is nu afgescheiden door een open kastenwand. De tweede slaapkamer is groot en heeft dakraam, zijraam, een extra slaapverdieping in de nok en kasten met veel opbergruimte onder het schuine dak. TUIN De grote tuin aan de achterzijde ligt op het zuidoosten en heeft een tweede terrasje voor de middagzon. In de tuinkast passen tuinstoelen en tuingereedschap. Aan de zijkant is een ruim houthok voor brandhout. Voortuin heeft een bankje voor de avondzon. Fietsen staan in de gemeenschappelijke fietsenberging om de hoek, een halve minuut lopen. De Meanderhof in Stadshagen is één van de vier projecten van de vereniging MMWZ (Mens- en Milieuvriendelijk Wonen Zwolle). De Meanderhof is een groene, aantrekkelijke en milieuvriendelijk gebouwde buurt. Een buurt waar mensen en kinderen zich thuis voelen en omzien naar elkaar. De bewoners onderhouden en beheren de buurt zelf. Er zijn gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ontmoetingsruimte en veel groen. Deze woning biedt mogelijkheden voor een groot gezin, samengesteld gezin, ouders met volwassen kinderen of andere vorm van dubbele bewoning. De woning grenst aan een prachtig groene gemeenschappelijke binnentuin, waarvan je mede-eigenaar wordt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
784 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas Prestige (2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.