Jump to content
Logo of Makelaarsland

Tiendschuurstraat 32

8043XS Zwolle • Overijssel

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.140

Photo Gallery

Tiendschuurstraat 32 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen in een sociale setting en een groene omgeving; dat is wonen in de Meanderhof in de wijk Stadshagen. Vlakbij het winkelcentrum, station Stadshagen en vlakbij de IJssel, ligt deze dubbele woning aan een rustige, groene hof. De woning kan door twee huishoudens afzonderlijk worden bewoond. Splitsingsvergunning van de gemeente is aanwezig. Maar de woning kan ook eenvoudig als één grote woning worden bewoond. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en een prettig binnenklimaat. BEGANE GROND DEEL 1: Hal/entree, meterkast, toilet, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping. Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, gasplaat, afzuigkap en Quooker). Voorraadkast onder de trap. Openslaande deur naar het terras. Woonkamer met uitzicht op de gemeenschappelijke groene hof. In de woonkamer staat een leemkachel, die de hele dag zijn warmte vasthoudt. De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer en wanden afgewerkt met leem. BEGANE GROND DEEL 2: Hal/entree, kleine keuken met inbouwapparatuur en wasmachine. Toilet. Woonkamer. Trapopgang naar eerste verdieping. Trapkast. De wand tussen beide woningen op de BG kan eventueel worden doorgebroken - is geen draagmuur. EERSTE VERDIEPING DEEL 1: Overloop met kastenwand, wastafelmeubel, ruimte voor wasmachine en wasdroger. Toilet. Twee grote slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde heeft zonwering. EERSTE VERDIEPING DEEL 2: Overloop met inbouwkast. Badkamer met wastafel, douche, toilet. Twee slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde heeft zonwering. ZOLDER/TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap vanuit woningdeel 1 kom je op de overloop van de tweede verdieping. Daar vind je de (afgesloten) CV-opstelling met zonneboiler. Berging. Ruime badkamer met ligbad, dubbele douche en wastafel. Twee (potentiële) slaapkamers. Eerste slaap/zitruimte is nu afgescheiden door een open kastenwand. De tweede slaapkamer is groot en heeft dakraam, zijraam, een extra slaapverdieping in de nok en kasten met veel opbergruimte onder het schuine dak. TUIN De grote tuin aan de achterzijde ligt op het zuidoosten en heeft een tweede terrasje voor de middagzon. In de tuinkast passen tuinstoelen en tuingereedschap. Aan de zijkant is een ruim houthok voor brandhout. Voortuin heeft een bankje voor de avondzon. Fietsen staan in de gemeenschappelijke fietsenberging om de hoek, een halve minuut lopen. De Meanderhof in Stadshagen is één van de vier projecten van de vereniging MMWZ (Mens- en Milieuvriendelijk Wonen Zwolle). De Meanderhof is een groene, aantrekkelijke en milieuvriendelijk gebouwde buurt. Een buurt waar mensen en kinderen zich thuis voelen en omzien naar elkaar. De bewoners onderhouden en beheren de buurt zelf. Er zijn gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ontmoetingsruimte en veel groen. Deze woning biedt mogelijkheden voor een groot gezin, samengesteld gezin, ouders met volwassen kinderen of andere vorm van dubbele bewoning. De woning grenst aan een prachtig groene gemeenschappelijke binnentuin, waarvan je mede-eigenaar wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
241 m²
Content
784 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas Prestige (2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.