Aller directement au contenu
Logo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Van Haersoltemarke 30

8016DD Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Haersoltemarke 30 Zwolle
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle HOEKWONING met GARAGE en vrij uitzicht in Zwolle-Zuid Aan de rand van de groene wijk Oldenelerlanden in Zwolle-Zuid staat deze fijne hoekwoning met extra brede garage. Een woning waar ruimte, comfort en een prettige ligging samenkomen. Wat meteen opvalt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over een groene speelweide – een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voor jezelf om van het uitzicht te genieten. De wijk Oldenelerlanden combineert het beste van twee werelden: veel groen en rust, met de stad altijd dichtbij. Binnen een paar minuten wandel je naar het park, de IJssel en de natuur, ideaal om te sporten, wandelen of gewoon even uit te waaien. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt het vernieuwde winkelcentrum Zwolle-Zuid vlakbij. Ook scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Het bruisende centrum van Zwolle en het station liggen op 10 minuten afstand met de fiets.  De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er 6 zonnepanelen en een zonneboiler geplaatst, zijn de spouwmuren na-geïsoleerd en in 2025 is de cv-ketel vernieuwd. Dit alles zorgt niet alleen voor een prettig wooncomfort, maar ook voor een gunstig energielabel B. Tevens is de gehele voorzijde van de woning voorzien van zonwering.  De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en is ingericht met een terras, gazon en borders. De achtertuin ligt op het oosten, zodat je ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk in de zon zit, terwijl de voortuin juist de middag- en avondzon meepakt. Kortom: een ruime, duurzame en aantrekkelijk gelegen woning met garage, waar je direct kunt genieten van alles wat Zwolle-Zuid te bieden heeft! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderobe. De straatgerichte woonkamer is afgewerkt met grenen vloerdelen. De open keuken, met een opstelling aan twee zijden, is voorzien van een gaskookplaat, stoomoven, koel/vriescombinatie en vaatwasser (2024). Onder de trap is een praktische provisiekast aanwezig. Vanuit de achterentree zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Op de overloop komen drie kamers samen, allen voorzien van vloerbedekking. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. De mechanische ventilatiebox is vernieuwd in 2020. Tweede verdieping: De voorzolder biedt plek voor de cv-ketel, zonneboiler, wasmachine en extra opbergruimte. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is de tweede verdieping flink vergroot, waardoor er een royale, lichte ruimte ontstaat. Aan de achterzijde is er nog een praktisch elektrisch rolluik aanwezig.  Achter de knieschotten is bovendien bergruimte aanwezig. Algemeen: - perceeloppervlakte 195 m2; - de garage heeft een royaal oppervlak van circa 24 m2; - aanvaarding bij voorkeur op 26 november a.s.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.