Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Zwolle

Van Hemertmarke 14

8016AS Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Van Hemertmarke 14 Zwolle
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een thuis aan de Van Hemertmarkte – waar jullie nieuwe herinneringen beginnen.. Sommige huizen voelen meteen als thuis. Dit huis is er zo één. Je stapt binnen en ziet het al voor je: kinderen die buiten spelen op het hofje, de geur van een zomerse barbecue in de tuin, een glas wijn onder de pergola terwijl de zon langzaam ondergaat. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. De ligging is ideaal. In de wijk hangt een gemoedelijke sfeer: groen, rustig en kindvriendelijk. Toch ben je nooit ver weg van alles wat je nodig hebt. Om de hoek vind je het winkelcentrum van Zuid en op loopafstand de IJssel, waar je eindeloos kunt wandelen of hardlopen langs het water. En met 15 fietsminuten sta je in de bruisende binnenstad – de perfecte mix van rust en reuring. Het huis zelf is instapklaar en helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. Een lichte woonkamer die uitnodigt tot lange avonden samen, een moderne keuken waarin je kookt terwijl je de kinderen in de voortuin ziet spelen, vier slaapkamers die meegroeien met jullie plannen en een badkamer waar je na een drukke dag kunt ontspannen in bad. De tuin is een verhaal op zich: zonnig gelegen op het zuidwesten, met een terras, kunstgras, een pergola met druiven en voldoende plek om vrienden uit te nodigen voor gezellige etentjes. Hier maak je herinneringen die je bijblijven. Met 10 zonnepanelen, energielabel A en uitstekend onderhoud binnen én buiten, hoef je nergens over na te denken. Je kunt er zo in – en meteen gaan genieten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in: tuingericht, licht en ruimtelijk, met een brede kunststof pui die zorgt voor veel daglicht en direct contact met de tuin. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel waar je met vrienden of familie lang kunt tafelen. De keuken ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd (2019), voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast en vriezer. Ideaal: vanuit het keukenraam kijk je zo de voortuin en het hofje in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een terras, een pergola met druiven en een border met frambozen, rode bessen, bramen en aardbeien. Er is een praktische houten berging met elektra, aan de gevel bevindt zich een buitenkraan en er is natuurlijk een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers (de master bedroom heeft zelfs een airconditioning!) en één kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime zolder. Hier vind je een overloop met de wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte achter de knieschotten en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is royaal, met een dakraam dat zorgt voor licht en een fijne sfeer. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, tienerkamer of logeerkamer. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en heel veel fijne herinneringen gemaakt. Nu is het tijd voor een nieuwe start – misschien wel die van jullie?

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Komi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.