Jump to content
Logo of iQ Makelaars Zwolle

Van Hemertmarke 14

8016AS Zwolle • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Van Hemertmarke 14 Zwolle
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Een thuis aan de Van Hemertmarkte – waar jullie nieuwe herinneringen beginnen.. Sommige huizen voelen meteen als thuis. Dit huis is er zo één. Je stapt binnen en ziet het al voor je: kinderen die buiten spelen op het hofje, de geur van een zomerse barbecue in de tuin, een glas wijn onder de pergola terwijl de zon langzaam ondergaat. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. De ligging is ideaal. In de wijk hangt een gemoedelijke sfeer: groen, rustig en kindvriendelijk. Toch ben je nooit ver weg van alles wat je nodig hebt. Om de hoek vind je het winkelcentrum van Zuid en op loopafstand de IJssel, waar je eindeloos kunt wandelen of hardlopen langs het water. En met 15 fietsminuten sta je in de bruisende binnenstad – de perfecte mix van rust en reuring. Het huis zelf is instapklaar en helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. Een lichte woonkamer die uitnodigt tot lange avonden samen, een moderne keuken waarin je kookt terwijl je de kinderen in de voortuin ziet spelen, vier slaapkamers die meegroeien met jullie plannen en een badkamer waar je na een drukke dag kunt ontspannen in bad. De tuin is een verhaal op zich: zonnig gelegen op het zuidwesten, met een terras, kunstgras, een pergola met druiven en voldoende plek om vrienden uit te nodigen voor gezellige etentjes. Hier maak je herinneringen die je bijblijven. Met 10 zonnepanelen, energielabel A en uitstekend onderhoud binnen én buiten, hoef je nergens over na te denken. Je kunt er zo in – en meteen gaan genieten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in: tuingericht, licht en ruimtelijk, met een brede kunststof pui die zorgt voor veel daglicht en direct contact met de tuin. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel waar je met vrienden of familie lang kunt tafelen. De keuken ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd (2019), voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast en vriezer. Ideaal: vanuit het keukenraam kijk je zo de voortuin en het hofje in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een terras, een pergola met druiven en een border met frambozen, rode bessen, bramen en aardbeien. Er is een praktische houten berging met elektra, aan de gevel bevindt zich een buitenkraan en er is natuurlijk een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers (de master bedroom heeft zelfs een airconditioning!) en één kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime zolder. Hier vind je een overloop met de wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte achter de knieschotten en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is royaal, met een dakraam dat zorgt voor licht en een fijne sfeer. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, tienerkamer of logeerkamer. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en heel veel fijne herinneringen gemaakt. Nu is het tijd voor een nieuwe start – misschien wel die van jullie?

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
126 m²
Content
371 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Komi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.