Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Van Hemertmarke 72

8016AV Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vinkenbuurt

Galerie de photos

Van Hemertmarke 72 Zwolle
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE HOEKWONING AAN EEN RUSTIGE STRAAT, MET PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN Deze 134 m² tellende hoekwoning staat aan een rustige straat in Zwolle-Zuid. Op enkele meters van de woning tref je een groot grasveld met diverse speeltoestellen en een trapveldje. De woning is gesitueerd aan de rand van de wijk. Een wandeling in het buitengebied, langs de rivier is daarom snel gemaakt. Met scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum om de hoek een perfecte locatie om te wonen. Ideaal is het kunnen parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De voormalige garage is bij de woonruimte aangetrokken, waardoor er extra veel leefruimte is ontstaan op de begane grond. Naast de woning is een overkapping gemaakt, ideaal voor het stallen van een motor of een bakfiets. BEGANE GROND: Jouw auto parkeer je onder de carport. De uitgebouwde entree aan de voorzijde geeft jou toegang tot de woning. Binnenkomst in de ruime hal, met aan de voorzijde het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je meteen de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte beschikt ook over een eigen airco., hiermee kan je koelen én verwarmen. De voormalige garage is omgebouwd tot keuken. Hier is een hoekkeuken opgesteld in lichte kleurstelling. Vanuit het raam is er fraai zicht op het straatbeeld. Aangrenzend tref je de bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ruim 14 m²! De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gevelraam voor daglicht en extra ventilatie. Het geheel is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel met laden en spiegel, een lange wandkast, een ruime inloopdouche en een 2e wandcloset. Het geheel wordt verwarmd door de designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Door de dakkapel is deze heerlijk ruim. Een airco zorgt voor verkoeling op zomerse dagen. Ook kan de ruimte hier mee verwarmd worden. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Ook de overloop biedt bergruimte achter knieschotten. Vanaf de overloop is de separate wasruimte te bereiken. Hier zijn ook de cv-ketel en de mechanische afzuiging opgesteld. Het raam in de zijgevel zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie. TUIN: De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. De tuin heeft een diepte van 9,3 meter en een breedte van 8,3 meter. Achter in de tuin is een overkapping aangebracht. Een heerlijk plekje om te relaxen met goed gezelschap. Langs de voormalige garage bereik je via de schuur de voortuin. Hier is onder de carport ruimte voor jouw auto. Ook kan ernaast nog een auto geparkeerd worden op eigen terrein. Een houten opslagplaats biedt ruimte voor de afvalcontainers. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.