Jump to content
Logo of Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Van Hemertmarke 72

8016AV Zwolle • Overijssel

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Van Hemertmarke 72 Zwolle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

RIANTE HOEKWONING AAN EEN RUSTIGE STRAAT, MET PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN Deze 134 m² tellende hoekwoning staat aan een rustige straat in Zwolle-Zuid. Op enkele meters van de woning tref je een groot grasveld met diverse speeltoestellen en een trapveldje. De woning is gesitueerd aan de rand van de wijk. Een wandeling in het buitengebied, langs de rivier is daarom snel gemaakt. Met scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum om de hoek een perfecte locatie om te wonen. Ideaal is het kunnen parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De voormalige garage is bij de woonruimte aangetrokken, waardoor er extra veel leefruimte is ontstaan op de begane grond. Naast de woning is een overkapping gemaakt, ideaal voor het stallen van een motor of een bakfiets. BEGANE GROND: Jouw auto parkeer je onder de carport. De uitgebouwde entree aan de voorzijde geeft jou toegang tot de woning. Binnenkomst in de ruime hal, met aan de voorzijde het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je meteen de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte beschikt ook over een eigen airco., hiermee kan je koelen én verwarmen. De voormalige garage is omgebouwd tot keuken. Hier is een hoekkeuken opgesteld in lichte kleurstelling. Vanuit het raam is er fraai zicht op het straatbeeld. Aangrenzend tref je de bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ruim 14 m²! De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gevelraam voor daglicht en extra ventilatie. Het geheel is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel met laden en spiegel, een lange wandkast, een ruime inloopdouche en een 2e wandcloset. Het geheel wordt verwarmd door de designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Door de dakkapel is deze heerlijk ruim. Een airco zorgt voor verkoeling op zomerse dagen. Ook kan de ruimte hier mee verwarmd worden. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Ook de overloop biedt bergruimte achter knieschotten. Vanaf de overloop is de separate wasruimte te bereiken. Hier zijn ook de cv-ketel en de mechanische afzuiging opgesteld. Het raam in de zijgevel zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie. TUIN: De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. De tuin heeft een diepte van 9,3 meter en een breedte van 8,3 meter. Achter in de tuin is een overkapping aangebracht. Een heerlijk plekje om te relaxen met goed gezelschap. Langs de voormalige garage bereik je via de schuur de voortuin. Hier is onder de carport ruimte voor jouw auto. Ook kan ernaast nog een auto geparkeerd worden op eigen terrein. Een houten opslagplaats biedt ruimte voor de afvalcontainers. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
215 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.