Aller directement au contenu
Logo de HOUSE2DAY MAKELAARS!

Van Lennepstraat 24

8023BB Zwolle • Overijssel

Sous réserve

€ 555.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 567.950

Prix d'achat /m²: € 4.912

Galerie de photos

Van Lennepstraat 24 Zwolle
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is te koop via HOUSE2DAY MAKELAARS. Interesse? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via Funda of onze website voor 23 of 24 april. Wij plannen op volgorde van binnenkomst, daarom is het niet mogelijk om telefonisch een afspraak in te plannen. Karakter, comfort en luxe Welkom aan de Van Lennepstraat 24 in Zwolle: een sfeervolle jaren ’30 woning die de charme van toen perfect combineert met het comfort van nu. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A), waardoor je hier écht zorgeloos kunt wonen. Denk aan vloerverwarming, zonnepanelen, vernieuwde dakpannen én een volwaardige zolderverdieping met extra slaapkamers. En dat alles op een toplocatie in de geliefde wijk Wipstrik. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en trapkast (voorzien van een vernieuwde meterkast). De woonkamer is precies wat je hoopt bij een jaren ’30 woning: een prachtige erker, veel lichtinval en een warme sfeer, versterkt door de houtkachel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, ideaal voor lange zomeravonden. De halfopen keuken (2024) is strak en compleet uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet je hier van extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping voelt direct ruim en prettig aan door de indeling en het mooie licht dat op meerdere plekken binnenvalt. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en beschikt over vaste kasten en een balkon, waar je ’s ochtends rustig je dag kunt beginnen. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en voorzien van praktische vaste kastruimte, waardoor deze perfect is als kinderkamer of logeerkamer. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is flexibel in te richten en kan ook uitstekend dienen als kinderkamer of werkruimte. Wat opvalt op deze verdieping is de combinatie van sfeer en functionaliteit; alles voelt verzorgd en doordacht aan. De badkamer sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel, waardoor het een complete en comfortabele ruimte is voor het hele gezin. Zolder In 2024 is de zolder volledig aangepakt en bereikbaar gemaakt via een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop en twee extra kamers, waarvan één zich perfect leent als thuiswerkplek of kantoor. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig met een wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2015). Deze verdieping maakt de woning extra veelzijdig en geschikt voor verschillende woonwensen. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van terras en groen. In 2025 zijn de schutting en schuur vernieuwd, waardoor je hier direct kunt genieten van privacy en comfort. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom. Wonen in de Wipstrik De Wipstrik is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van Zwolle. Je woont hier in een rustige, karakteristieke straat, terwijl alles binnen handbereik ligt. Het historische centrum van Zwolle, het Wezenlandenpark, scholen en het Openluchtbad liggen op korte afstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je op het station en ook de uitvalswegen zoals de A28 en N35 zijn snel bereikbaar. Een leuke extra is de speeltuin ‘Klaasje Zevenster’ aan de overkant van de straat, een beschutte en levendige plek waar het hele jaar door activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Pluspunten en vernieuwingen - Energielabel A - In 2021 alle dakpannen vernieuwd - In 2024 nieuwe dakbedekking op de dakkapel - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - In 2024 een vaste trap naar zolder gerealiseerd met twee extra kamers - In 2025 dubbel glas met ventilatieroosters op de eerste verdieping geplaatst - Vloerverwarming op de begane grond (2024) - Nieuwe schutting en schuur (2025) - Nieuwe keuken (2024) Wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan snel je bezichtiging via Funda of onze website voor 23 of 24 april.

Prêt immobilier berekenen

€ 555.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 567.950

3,04%

Annuellement

%

€ 27.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 555.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.