Jump to content
Logo of HOUSE2DAY MAKELAARS!

Van Lennepstraat 24

8023BB Zwolle • Overijssel

Under consideration

€ 555.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.950

2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 567.950

Purchase price /m²: € 4.912

Photo Gallery

Van Lennepstraat 24 Zwolle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is te koop via HOUSE2DAY MAKELAARS. Interesse? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via Funda of onze website voor 23 of 24 april. Wij plannen op volgorde van binnenkomst, daarom is het niet mogelijk om telefonisch een afspraak in te plannen. Karakter, comfort en luxe Welkom aan de Van Lennepstraat 24 in Zwolle: een sfeervolle jaren ’30 woning die de charme van toen perfect combineert met het comfort van nu. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A), waardoor je hier écht zorgeloos kunt wonen. Denk aan vloerverwarming, zonnepanelen, vernieuwde dakpannen én een volwaardige zolderverdieping met extra slaapkamers. En dat alles op een toplocatie in de geliefde wijk Wipstrik. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en trapkast (voorzien van een vernieuwde meterkast). De woonkamer is precies wat je hoopt bij een jaren ’30 woning: een prachtige erker, veel lichtinval en een warme sfeer, versterkt door de houtkachel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, ideaal voor lange zomeravonden. De halfopen keuken (2024) is strak en compleet uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet je hier van extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping voelt direct ruim en prettig aan door de indeling en het mooie licht dat op meerdere plekken binnenvalt. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en beschikt over vaste kasten en een balkon, waar je ’s ochtends rustig je dag kunt beginnen. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en voorzien van praktische vaste kastruimte, waardoor deze perfect is als kinderkamer of logeerkamer. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is flexibel in te richten en kan ook uitstekend dienen als kinderkamer of werkruimte. Wat opvalt op deze verdieping is de combinatie van sfeer en functionaliteit; alles voelt verzorgd en doordacht aan. De badkamer sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel, waardoor het een complete en comfortabele ruimte is voor het hele gezin. Zolder In 2024 is de zolder volledig aangepakt en bereikbaar gemaakt via een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop en twee extra kamers, waarvan één zich perfect leent als thuiswerkplek of kantoor. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig met een wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2015). Deze verdieping maakt de woning extra veelzijdig en geschikt voor verschillende woonwensen. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van terras en groen. In 2025 zijn de schutting en schuur vernieuwd, waardoor je hier direct kunt genieten van privacy en comfort. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom. Wonen in de Wipstrik De Wipstrik is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van Zwolle. Je woont hier in een rustige, karakteristieke straat, terwijl alles binnen handbereik ligt. Het historische centrum van Zwolle, het Wezenlandenpark, scholen en het Openluchtbad liggen op korte afstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je op het station en ook de uitvalswegen zoals de A28 en N35 zijn snel bereikbaar. Een leuke extra is de speeltuin ‘Klaasje Zevenster’ aan de overkant van de straat, een beschutte en levendige plek waar het hele jaar door activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Pluspunten en vernieuwingen - Energielabel A - In 2021 alle dakpannen vernieuwd - In 2024 nieuwe dakbedekking op de dakkapel - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - In 2024 een vaste trap naar zolder gerealiseerd met twee extra kamers - In 2025 dubbel glas met ventilatieroosters op de eerste verdieping geplaatst - Vloerverwarming op de begane grond (2024) - Nieuwe schutting en schuur (2025) - Nieuwe keuken (2024) Wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan snel je bezichtiging via Funda of onze website voor 23 of 24 april.

Mortgage berekenen

€ 555.000

Cost of copper (estimated): € 12.950

2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 567.950

3,04%

Yearly

%

€ 27.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 555.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
108 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.