Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Van Raasfeldmarke 46

8016DP Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Van Swoll Makelaars

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.183

Galerie de photos

Van Raasfeldmarke 46 Zwolle
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de wijk, direct aan het water en met het Schellerpark letterlijk om de hoek, ligt deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage. Een plek waar je vanuit huis zo het groen in wandelt richting de uiterwaarden van de IJssel, terwijl je tegelijkertijd comfortabel woont in een rustige, autoluwe straat. De ligging maakt deze woning echt bijzonder. De achtertuin grenst direct aan het water en aan de overzijde bevindt zich alleen een fietspad. Hierdoor ervaar je hier een vrij en groen uitzicht met veel rust en privacy, iets wat je in een woonwijk niet vaak tegenkomt. Vanuit de woning wandel je zo het Schellerpark in en fiets of loop je verder richting de uiterwaarden van de IJssel. Tegelijkertijd liggen voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Ook de woning zelf biedt verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 147m² en een perceel van 232m² is dit een comfortabel huis met volop leefruimte. De woning is gebouwd in 1988, volledig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen wat bijdraagt aan een energielabel B. Ook is er een thuisbatterij geplaatst in 2025. Aan de voorzijde is er een oprit met toegang tot de aangebouwde garage en rondom de woning liggen een verzorgde voor- en achtertuin. Binnen is de woning goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Op de begane grond ligt een pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Dankzij de praktische indeling en de goede lichtinval voelt het huis ruim en prettig aan. De badkamer is bovendien in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Er zijn vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De combinatie van ruimte, een fijne tuin aan het water en vooral de unieke ligging aan de rand van de wijk maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Een plek waar je iedere dag profiteert van rust, groen en privacy, terwijl de stad Zwolle gewoon dichtbij blijft. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de riante zitkamer, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. Een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot het terras in de achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is ingericht met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die op zijn beurt toegang biedt tot de aangebouwde garage. De garage is een volwaardige en praktische ruimte met openslaande garagedeuren, een vaste kastenwand met schuifdeuren en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle afwerking. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met twee waskommen en een grote spiegel, een toilet en een inloopdouche met regendouche. De vierde slaapkamer, gelegen boven de garage, beschikt bovendien over een luik met vlizotrap naar een praktische zolderberging. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd met een combinatie van groen, bomen en een terras direct achter de woning. Aan de waterzijde bevindt zich bovendien een sfeervol vlonderterras, een aangename plek om te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over het water. Kenmerken: - Waterontharder; - Thuisbatterij (2025); - Volledig dubbele beglazing m.u.v. een enkel glas raam in bijkeuken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.