Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Voermanstraat 102

8044RP Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vinkenbuurt

Galerie de photos

Voermanstraat 102 Zwolle
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

ER ZIJN VAN DIE HUIZEN.. Er zijn van die huizen waarbij alles klopt. Een super plekje omgeven door groen, luxe en stijlvolle afwerking zeer comfortabel met geheel vloerverwarming/koeling en energielabel A++++. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt het allemaal. Wonen aan de rand van een jonge nieuwe wijk, met vóór jou alleen maar groen. Autovrij in de woonstraat zelf, met genoeg parkeerplek om de hoek. Vanuit het slaapkamerraam en het dakraam aan de voorzijde heb je een weids uitzicht over de weilanden. Het winkelcentrum is vlot te bereiken. Ook de rondweg richting het centrum, het station of de snelweg bevindt zich op korte afstand van deze woning. De wijk voorziet ook ruim in diverse scholen. BEGANE GROND Jouw auto parkeer je om de hoek naast de woning. Langs het water en de brede groenstrook bewandel jij het voetpad naar de voordeur. Kijk bij het openen van de voordeur eens omhoog, naar het brede dakoverstek. Ook valt de prachtige zandkleurige steen meteen op. Binnenkomst in de hal, met meteen links de garderobe. Aansluitend tref je de meterkast, met ernaast het toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De houten vloer met hoge witte plint en de zwarte deuren zorgen voor een warme en chique uitstraling. De woning heeft een breedte van maar liefst 5,74 meter en dat merk je meteen! Met zijn lengte van 10,22 meter en het hoge plafond van 263 cm is de ruimte beleving optimaal. Deze wordt nog eens verstrekt door lange gevelramen tot aan de vloer en de hoge deuren in de hele woning. Aan de voorzijde is de luxe keuken aangebracht. Uitgevoerd met een fors kookeiland, met erachter een kastenwand met apparatuur. De luxe keuken is uiteraard van alle gemakken voorzien, met een Quooker als klapstuk. Aan de voorzijde is ruim plaats voor een grote eettafel. Dubbele tuindeuren zorgen voor verbinding met de groenstrook aan de voorzijde. Onder de open trapopgang is praktische bergruimte gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier merk je dat de woning extra breed is. Die zie je aan brede overloop, de grote slaapkamers en de complete badkamer met ruimte voor een ligbad. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer van ca. 14 m². Wakker worden met een blik op de dauw over de weilanden. Ernaast is de badkamer aangebracht. Betegeld tot het plafond en uitgevoerd met een ligbad, een tweede wandcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van maar liefst ruim 17 m²! Ernaast de kleinere slaapkamer van 6,5 m², in gebruik als inloopkast. TWEEDE VERDIEPING De riante open zolder is sfeervol ingericht, met eveneens een warme houten vloer van brede delen. Een dakraam zorgt voor lichtinval. De robuuste houten draagbalk van het dak is een mooi detail. Achter de deur is keurig de technische ruimte afgetimmerd. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er indien gewenst nog ruimte voor een extra koelkast of vriezer. TUIN De tuin is prachtig aangelegd! Een mooie afwisseling tussen groen en terras. Sierlijke grassen creëren leuke hoekjes. De robuuste balk breekt de lengte van de tuin. Door de ligging op het zuidoosten is het grote zonnescherm een welkome toevoeging. De tuin is te bereiken via een brede achterom. Achter in de tuin is een houten schuur aangebracht, voorzien van elektra. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8044

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.