Direkt zum Inhalt
Logo von Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Voermanstraat 102

8044RP Zwolle • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vinkenbuurt

Fotoalbum

Voermanstraat 102 Zwolle
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ER ZIJN VAN DIE HUIZEN.. Er zijn van die huizen waarbij alles klopt. Een super plekje omgeven door groen, luxe en stijlvolle afwerking zeer comfortabel met geheel vloerverwarming/koeling en energielabel A++++. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt het allemaal. Wonen aan de rand van een jonge nieuwe wijk, met vóór jou alleen maar groen. Autovrij in de woonstraat zelf, met genoeg parkeerplek om de hoek. Vanuit het slaapkamerraam en het dakraam aan de voorzijde heb je een weids uitzicht over de weilanden. Het winkelcentrum is vlot te bereiken. Ook de rondweg richting het centrum, het station of de snelweg bevindt zich op korte afstand van deze woning. De wijk voorziet ook ruim in diverse scholen. BEGANE GROND Jouw auto parkeer je om de hoek naast de woning. Langs het water en de brede groenstrook bewandel jij het voetpad naar de voordeur. Kijk bij het openen van de voordeur eens omhoog, naar het brede dakoverstek. Ook valt de prachtige zandkleurige steen meteen op. Binnenkomst in de hal, met meteen links de garderobe. Aansluitend tref je de meterkast, met ernaast het toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De houten vloer met hoge witte plint en de zwarte deuren zorgen voor een warme en chique uitstraling. De woning heeft een breedte van maar liefst 5,74 meter en dat merk je meteen! Met zijn lengte van 10,22 meter en het hoge plafond van 263 cm is de ruimte beleving optimaal. Deze wordt nog eens verstrekt door lange gevelramen tot aan de vloer en de hoge deuren in de hele woning. Aan de voorzijde is de luxe keuken aangebracht. Uitgevoerd met een fors kookeiland, met erachter een kastenwand met apparatuur. De luxe keuken is uiteraard van alle gemakken voorzien, met een Quooker als klapstuk. Aan de voorzijde is ruim plaats voor een grote eettafel. Dubbele tuindeuren zorgen voor verbinding met de groenstrook aan de voorzijde. Onder de open trapopgang is praktische bergruimte gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier merk je dat de woning extra breed is. Die zie je aan brede overloop, de grote slaapkamers en de complete badkamer met ruimte voor een ligbad. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer van ca. 14 m². Wakker worden met een blik op de dauw over de weilanden. Ernaast is de badkamer aangebracht. Betegeld tot het plafond en uitgevoerd met een ligbad, een tweede wandcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van maar liefst ruim 17 m²! Ernaast de kleinere slaapkamer van 6,5 m², in gebruik als inloopkast. TWEEDE VERDIEPING De riante open zolder is sfeervol ingericht, met eveneens een warme houten vloer van brede delen. Een dakraam zorgt voor lichtinval. De robuuste houten draagbalk van het dak is een mooi detail. Achter de deur is keurig de technische ruimte afgetimmerd. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er indien gewenst nog ruimte voor een extra koelkast of vriezer. TUIN De tuin is prachtig aangelegd! Een mooie afwisseling tussen groen en terras. Sierlijke grassen creëren leuke hoekjes. De robuuste balk breekt de lengte van de tuin. Door de ligging op het zuidoosten is het grote zonnescherm een welkome toevoeging. De tuin is te bereiken via een brede achterom. Achter in de tuin is een houten schuur aangebracht, voorzien van elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.