Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Wanningstraat 223

8031ZV Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.518

Galerie de photos

Wanningstraat 223 Zwolle
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime semi-bungalow met parkeergelegenheid op eigen terrein, een patio en ideaal gelegen in de wijk Holtenbroek. Welkom in deze charmante semi-bungalow, op een ideale locatie gelegen in de wijk Holtenbroek. Deze woning biedt het beste van twee werelden met een combinatie van praktisch gelijkvloers wonen en extra ruimte op de verdieping. De woning is in 2005 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De begane grond verwelkomt met een slaapkamer en badkamer, wat de mogelijkheid biedt voor gelijkvloers wonen, en een sfeervolle patio die uitnodigt tot besloten ontspanning en genieten van de buitenlucht. Op de bovenverdieping vind u nog twee slaapkamers en een extra badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of gasten. De ligging van de woning is ideaal voor degenen die van het buitenleven houden. De achterzijde van de woning grenst aan een rustgevende groenstrook met daar achter de parkeerplaats van een woonzorgcentrum, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Rechts om de hoek is een prachtige waterpartij te vinden. Bovendien bevindt het winkelcentrum van de wijk Holtenbroek zich op korte afstand, waardoor winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik liggen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de toiletruimte, slaapkamer, badkamer, inpandige berging en living. Ook de trapopgang naar de verdieping is in de hal aanwezig. De U-vormige leefruimte is opgedeeld in een open keuken en woonkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel en een zithoek. In het midden bevindt zich de patio en doordat er niet alleen rondom de patio kamerhoge raampartijen aanwezig zijn, maar ook aan de achterzijde van de woning openslaande deuren en hoge ramen aanwezig zijn biedt de leefruimte een optimale en zeer aangename natuurlijke lichtinval. De patio is middels een grote schuifpui te bereiken en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning grenzen direct aan de groenstrook. De open keuken is ingericht met een hoekkeuken en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer van een ruim formaat aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer en deze is ingericht met een douchecabine, wastafel en een toilet. Vanaf de voorzijde van de woning en vanuit de hal is de inpandige berging met elektrische deur toegankelijk. Hier is o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig, de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie en er is voldoende bergruimte aanwezig voor het stallen van fietsen. Verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Er is een grote slaapkamer over de gehele diepte van de woning en een kleinere slaapkamer die nog steeds goed van formaat is voor een slaapkamer. De badkamer op de verdieping is royaal en ingericht met een wastafel, toilet en een douchegelegenheid. Algemeen: - Ruime semibungalow met patio; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - In totaal drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig; - Praktische inpandige berging met elektrische deur. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.