Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Wanningstraat 223

8031ZV Zwolle • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.518

Photo Gallery

Wanningstraat 223 Zwolle
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime semi-bungalow met parkeergelegenheid op eigen terrein, een patio en ideaal gelegen in de wijk Holtenbroek. Welkom in deze charmante semi-bungalow, op een ideale locatie gelegen in de wijk Holtenbroek. Deze woning biedt het beste van twee werelden met een combinatie van praktisch gelijkvloers wonen en extra ruimte op de verdieping. De woning is in 2005 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De begane grond verwelkomt met een slaapkamer en badkamer, wat de mogelijkheid biedt voor gelijkvloers wonen, en een sfeervolle patio die uitnodigt tot besloten ontspanning en genieten van de buitenlucht. Op de bovenverdieping vind u nog twee slaapkamers en een extra badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of gasten. De ligging van de woning is ideaal voor degenen die van het buitenleven houden. De achterzijde van de woning grenst aan een rustgevende groenstrook met daar achter de parkeerplaats van een woonzorgcentrum, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Rechts om de hoek is een prachtige waterpartij te vinden. Bovendien bevindt het winkelcentrum van de wijk Holtenbroek zich op korte afstand, waardoor winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik liggen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de toiletruimte, slaapkamer, badkamer, inpandige berging en living. Ook de trapopgang naar de verdieping is in de hal aanwezig. De U-vormige leefruimte is opgedeeld in een open keuken en woonkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel en een zithoek. In het midden bevindt zich de patio en doordat er niet alleen rondom de patio kamerhoge raampartijen aanwezig zijn, maar ook aan de achterzijde van de woning openslaande deuren en hoge ramen aanwezig zijn biedt de leefruimte een optimale en zeer aangename natuurlijke lichtinval. De patio is middels een grote schuifpui te bereiken en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning grenzen direct aan de groenstrook. De open keuken is ingericht met een hoekkeuken en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer van een ruim formaat aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer en deze is ingericht met een douchecabine, wastafel en een toilet. Vanaf de voorzijde van de woning en vanuit de hal is de inpandige berging met elektrische deur toegankelijk. Hier is o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig, de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie en er is voldoende bergruimte aanwezig voor het stallen van fietsen. Verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Er is een grote slaapkamer over de gehele diepte van de woning en een kleinere slaapkamer die nog steeds goed van formaat is voor een slaapkamer. De badkamer op de verdieping is royaal en ingericht met een wastafel, toilet en een douchegelegenheid. Algemeen: - Ruime semibungalow met patio; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - In totaal drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig; - Praktische inpandige berging met elektrische deur. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
176 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.