Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Westkreek 14

8032KM Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.863

Galerie de photos

Westkreek 14 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante vrijstaand geschakelde woning met garage en een voor- en achtertuin. In een groene woonoase staat deze verrassend ruime en zeer lichte woning die je direct een gevoel van vrijheid en rust geeft. Een huis waar de natuur letterlijk om je heen woont, waar privacy vanzelfsprekend is en waar elke ruimte uitnodigt tot ontspannen, genieten. Met een woonoppervlakte van 154 m², een perceel van 375 m² en een bijzonder fijne ligging aan een park, vormt dit huis een unieke kans in de Zwolse woonmarkt. Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is geen standaard jaren ’70 woning. Het hart van de woning bevindt zich op de begane grond, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De riante L-vormige woonkamer is tuingericht, voorzien van een grote glazen pui met schuifdeur naar de achtertuin en een breed uitzicht over het groen. Hier ervaar je een sfeer die rust geeft en een plek waar de seizoenen elke dag zichtbaar zijn. Aangrenzend vind je de royale (woon-)keuken met een aangebouwde serre. Dankzij deze serre en de volledig op de tuin gerichte situering, is dit een fantastische leefruimte geworden. Koken, (na)tafelen, borrelen, deze ruimte past zich aan elke levensfase en woonwens aan. Daarbij biedt de praktische bijkeuken nog extra gemak en bergruimte. En dan die ligging. De tuin ligt op het zonnige zuiden en grenst direct aan een park, zonder bebouwing aan de achterzijde. Hierdoor kijk je uit op het groene landschap langs de Westerveldse Aa en loop je vanuit je tuin zo de natuurlijke omgeving in richting Park Aa-landen en de Wijde Aa. Niet alleen achter, maar ook aan de zijkant ligt de woning vrij; het blok woningen naast dit huis heeft een andere situering, waardoor ook hier geen directe inkijk is en de privacy optimaal blijft. Het resultaat is rust, en een woonbeleving die voelt als buitengebied, maar dan met alle voorzieningen binnen handbereik. Westkreek is al jaren een geliefde plek voor iedereen die groen, ruimte en stilte zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Aa-landen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij. Binnen tien fietsminuten sta je in hartje Zwolle, en ook de A28 is snel te bereiken. De woning, gebouwd in 1974 en altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar, vormt een solide basis voor de volgende stap: wie valt voor licht, ruimte en een onbetaalbare ligging, zal hier direct zijn thuis vinden. Hier woon je niet alleen in het groen, je leeft ermee. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de L-vormige woonkamer, een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte dankzij ramen in drie gevels en een royale glazen pui met schuifdeur richting de achtertuin. De tuin vormt hierdoor een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Een schouw met (gas)haard zorgt voor extra gezelligheid en warmte, terwijl de parketvloer de ruimte een warme uitstraling geeft. De woonkeuken is ingericht met een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Grenzend aan de keuken bevindt zich de serre: een heerlijke plek voor een royale eettafel, omringd door licht en uitzicht op de tuin. Dankzij de schuifwand die volledig open kan en een extra loopdeur, ontstaat een bijna naadloze verbinding met buiten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met vaste kasten, waarvan één is ingericht voor de technische installatie, en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de aangebouwde garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en heeft tevens een eigen toegang vanaf de voorzijde van de woning. Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien of een wastafelmeubel; een andere beschikt over een praktische schuifwandkast en geeft toegang tot het oostelijk gelegen dakterras. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met planchet en spiegel. Vliering Over de gehele lengte van de woning bevindt zich een royale bergruimte, bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.