Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Westkreek 14

8032KM Zwolle • Overijssel

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.863

Photo Gallery

Westkreek 14 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riante vrijstaand geschakelde woning met garage en een voor- en achtertuin. In een groene woonoase staat deze verrassend ruime en zeer lichte woning die je direct een gevoel van vrijheid en rust geeft. Een huis waar de natuur letterlijk om je heen woont, waar privacy vanzelfsprekend is en waar elke ruimte uitnodigt tot ontspannen, genieten. Met een woonoppervlakte van 154 m², een perceel van 375 m² en een bijzonder fijne ligging aan een park, vormt dit huis een unieke kans in de Zwolse woonmarkt. Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is geen standaard jaren ’70 woning. Het hart van de woning bevindt zich op de begane grond, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De riante L-vormige woonkamer is tuingericht, voorzien van een grote glazen pui met schuifdeur naar de achtertuin en een breed uitzicht over het groen. Hier ervaar je een sfeer die rust geeft en een plek waar de seizoenen elke dag zichtbaar zijn. Aangrenzend vind je de royale (woon-)keuken met een aangebouwde serre. Dankzij deze serre en de volledig op de tuin gerichte situering, is dit een fantastische leefruimte geworden. Koken, (na)tafelen, borrelen, deze ruimte past zich aan elke levensfase en woonwens aan. Daarbij biedt de praktische bijkeuken nog extra gemak en bergruimte. En dan die ligging. De tuin ligt op het zonnige zuiden en grenst direct aan een park, zonder bebouwing aan de achterzijde. Hierdoor kijk je uit op het groene landschap langs de Westerveldse Aa en loop je vanuit je tuin zo de natuurlijke omgeving in richting Park Aa-landen en de Wijde Aa. Niet alleen achter, maar ook aan de zijkant ligt de woning vrij; het blok woningen naast dit huis heeft een andere situering, waardoor ook hier geen directe inkijk is en de privacy optimaal blijft. Het resultaat is rust, en een woonbeleving die voelt als buitengebied, maar dan met alle voorzieningen binnen handbereik. Westkreek is al jaren een geliefde plek voor iedereen die groen, ruimte en stilte zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Aa-landen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij. Binnen tien fietsminuten sta je in hartje Zwolle, en ook de A28 is snel te bereiken. De woning, gebouwd in 1974 en altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar, vormt een solide basis voor de volgende stap: wie valt voor licht, ruimte en een onbetaalbare ligging, zal hier direct zijn thuis vinden. Hier woon je niet alleen in het groen, je leeft ermee. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de L-vormige woonkamer, een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte dankzij ramen in drie gevels en een royale glazen pui met schuifdeur richting de achtertuin. De tuin vormt hierdoor een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Een schouw met (gas)haard zorgt voor extra gezelligheid en warmte, terwijl de parketvloer de ruimte een warme uitstraling geeft. De woonkeuken is ingericht met een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Grenzend aan de keuken bevindt zich de serre: een heerlijke plek voor een royale eettafel, omringd door licht en uitzicht op de tuin. Dankzij de schuifwand die volledig open kan en een extra loopdeur, ontstaat een bijna naadloze verbinding met buiten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met vaste kasten, waarvan één is ingericht voor de technische installatie, en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de aangebouwde garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en heeft tevens een eigen toegang vanaf de voorzijde van de woning. Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien of een wastafelmeubel; een andere beschikt over een praktische schuifwandkast en geeft toegang tot het oostelijk gelegen dakterras. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met planchet en spiegel. Vliering Over de gehele lengte van de woning bevindt zich een royale bergruimte, bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
375 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.