Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Zernikelaan 8

8024ZZ Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 4.448

Galerie de photos

Zernikelaan 8 Zwolle
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie grenzend aan park, het Nobelpad en openbaar groen, zeer ruim bemeten vrijstaande WOONHUIS (281 m2 woonoppervlakte) met een grote GARAGE met een zolder, daarbij een riante TUIN met veel privacy, vijverpartij, diverse terrassen en een oprit met plaats voor meerdere auto's. Het geheel staat op een kavel van maar liefst 1111 m². Ruimte, rust en levensbestendigheid zijn kenmerkend voor dit woonhuis. De ruimte is te vinden zowel binnen- als buitenshuis. Binnenshuis zijn o.a. een ruime living, een eetkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op begane grond gesitueerd. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en uitzicht op de prachtige tuin van de woning. Aan energiezuinigheid is ook gedacht. De woning is recent voorzien van een luchtwarmtepomp en 18 zonnepanelen. Het energielabel is B. Het geheel heeft een beschutte ligging in de populaire woonwijk Berkum. Vanuit de woning wandel je direct naar openbaar groen. Het park, het buitengebied en de rivier De Vecht zijn om de hoek en maken deze wijk en de straat geliefd. Daarbij beschikt De wijk Berkum over een eigen winkelcentrum, scholen en diverse sportverenigingen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en het stadscentrum van Zwolle zijn eveneens gunstig. Indeling: Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de lichte en grote hal met marmeren vloer, garderobenis, toiletruimte en trapopgang. De riante, speelse living heeft veel lichtinval en een rookkanaal. De schuifpui geeft toegang tot het terras. Het plafond is voorzien van inbouwspots en luidsprekersysteem. Naast de stopcontacten in de wand heeft de living ook contacten in de vloer. Aansluitend de eetkeuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, kookplaat, oven, afzuigkap e.d. Direct bij de eetkeuken een praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is naast de aansluitingen voor witgoed voorzien van een deur naar de oprit en een eigen koelkast/vriezer. Vanuit de entree toegang tot 2 slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand en direct aangrenzend een compacte badkamer (met douche en wastafel). 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet. In totaal 3 slaapkamers waarvan 2 heel riant. De master-bedroom is voorzien van een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens op deze verdieping een 2e badkamer met douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een extra slaapkamer en veel bergruimte. Garage: Links achter de woning staat de aangebouwde garage. Deze heeft een oppervlakte van 30 m2, heeft een elektrisch bedienbare deur en een vaste trap naar een grote bergzolder. Voor de garage en op de oprit heb je ruimschoots plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte van 281 m2 - Kavel van maar liefst 1111 m² - Energielabel B - Luchtwarmtepomp - Totaal 18 zonnepanelen - Badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
281 m²
Superficie du terrain
1111 m²
Contenu
1043 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-09-2024

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8024

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.