Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Zernikelaan 8

8024ZZ Zwolle • Overijssel

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 4.448

Photo Gallery

Zernikelaan 8 Zwolle
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie grenzend aan park, het Nobelpad en openbaar groen, zeer ruim bemeten vrijstaande WOONHUIS (281 m2 woonoppervlakte) met een grote GARAGE met een zolder, daarbij een riante TUIN met veel privacy, vijverpartij, diverse terrassen en een oprit met plaats voor meerdere auto's. Het geheel staat op een kavel van maar liefst 1111 m². Ruimte, rust en levensbestendigheid zijn kenmerkend voor dit woonhuis. De ruimte is te vinden zowel binnen- als buitenshuis. Binnenshuis zijn o.a. een ruime living, een eetkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op begane grond gesitueerd. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en uitzicht op de prachtige tuin van de woning. Aan energiezuinigheid is ook gedacht. De woning is recent voorzien van een luchtwarmtepomp en 18 zonnepanelen. Het energielabel is B. Het geheel heeft een beschutte ligging in de populaire woonwijk Berkum. Vanuit de woning wandel je direct naar openbaar groen. Het park, het buitengebied en de rivier De Vecht zijn om de hoek en maken deze wijk en de straat geliefd. Daarbij beschikt De wijk Berkum over een eigen winkelcentrum, scholen en diverse sportverenigingen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en het stadscentrum van Zwolle zijn eveneens gunstig. Indeling: Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de lichte en grote hal met marmeren vloer, garderobenis, toiletruimte en trapopgang. De riante, speelse living heeft veel lichtinval en een rookkanaal. De schuifpui geeft toegang tot het terras. Het plafond is voorzien van inbouwspots en luidsprekersysteem. Naast de stopcontacten in de wand heeft de living ook contacten in de vloer. Aansluitend de eetkeuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, kookplaat, oven, afzuigkap e.d. Direct bij de eetkeuken een praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is naast de aansluitingen voor witgoed voorzien van een deur naar de oprit en een eigen koelkast/vriezer. Vanuit de entree toegang tot 2 slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand en direct aangrenzend een compacte badkamer (met douche en wastafel). 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet. In totaal 3 slaapkamers waarvan 2 heel riant. De master-bedroom is voorzien van een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens op deze verdieping een 2e badkamer met douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een extra slaapkamer en veel bergruimte. Garage: Links achter de woning staat de aangebouwde garage. Deze heeft een oppervlakte van 30 m2, heeft een elektrisch bedienbare deur en een vaste trap naar een grote bergzolder. Voor de garage en op de oprit heb je ruimschoots plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte van 281 m2 - Kavel van maar liefst 1111 m² - Energielabel B - Luchtwarmtepomp - Totaal 18 zonnepanelen - Badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
1111 m²
Content
1043 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-09-2024

Bathroom facilities

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8024

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.