??Vandaag heb ik de uitspraak binnen van een civiele rechtszaak die Blijdorp Makelaardij, in persoon van Michel Velickovic, Register Makelaar cq. Taxateur tegen mij had aangespannen omdat ik zijn factuur voor de taxatie van mijn woning niet wilde betalen omdat ik vond dat zijn taxatiewaarde belachelijk laag was. Meer dan € 40.000,00 euro minder! als de taxateurs voor en na hem die dezelfde woning hebben getaxeerd! Een paar duizend euro verschil kan altijd maar dit was gewoon een wanprestatie. Ik voelde mij benadeeld en had hem medegedeeld dat ik de factuur niet zou betalen en als hij zijn geld wilde hebben hij maar een rechtszaak moest aanspannen. En dat heeft hij dan ook gedaan….. De rechter heeft hem alle kans gegeven om bewijzen te leveren voor deze absurd lage taxatie. Maar verder als het huis zwart maken kwam hij niet. Tuin te klein, behang gescheurd, stank van dieren, dak niet goed, scheuren in de gevel je kunt het niet verzinnen of het was wel mis met deze jaren ’30 woning. Ik heb geprobeerd uit te leggen dat het huis bouwkundig compleet anders in elkaar stak als de panden naastgelegen en ook pas verkocht. Geïsoleerde betonnen vloeren met vloerverwarming. Comfort klasse 5 watervoorziening grote serre aan het huis, wat hij dan weer niet zag als tuin terwijl een serre echt een tuinkamer is. Maar goed al met al een zeer rijk bedeeld huis in deze prijsklasse. Daar ik zelf aannemer ben denk ik zelf te weten waar ik over praat. In een tussenvonnis heeft de rechter vastgesteld dat als hij geen verder bewijzen kon aanleveren ze geneigd was mij gelijk te geven. Ze gaf hem dus nog een kans om zich terug te trekken. Ook droeg ze hem en zijn advocaat op om ‘op de gang’ te kijken of er een compromis mogelijk zou zijn. Ik had zoveel vertrouwen dat ik de rechtszaak zou winnen dat ik niet eens de moeite heb genomen om een advocaat in te schakelen. Dus toen ik bij de rechtszaal in de gang op een bankje kwetsbaar zat af te wachten op een voorstel….. bleek dit een overbodige zaak. Zonder enig woord liepen ze de rechtszaal weer binnen zonder mij een blik waardig te gunnen. Als een klein kind werd ik genegeerd. Wel bleef hij tegen de rechter bashen van hoe goed hij zijn vak wel verstond. En dat die andere makelaars er helemaal niets van konden…. Hij was erg nauwkeurig met meten en hun waren min of meer amateurs…. Na nog een ronde bewijs leveren was de rechtszaak ten einde en was het een paar maanden wachten op het vonnis. En het vonnis luidt: Het staat vast dat Blijdorp Makelaardij tekort geschoten is in de nakoming van de tussen partijen gesloten overeenkomst van opdracht door de woningwaarde te laag vast te stellen. En wordt derhalve tot de proceskosten veroordeeld. Ik heb overwogen, om na een sprongetje in de lucht, het daarbij te laten. Maar als je meer dan € 40.000,00 onder de taxatiewaarde van meerdere van je collega’s zit verdien je een tik op je vingers. Dit heeft de rechter meerdere keren gedaan maar Michel Velickovic is zo overtuigd van zijn gelijk dat zelfs een zeer rationele rechter hem niet de wijsheid van weten wanneer je je verlies moet nemen heeft kunnen bijbrengen. Een simpel okay, ik zat er wellicht iets te veel naast en ik neem mijn verlies had voldoende geweest. Maar de man is zo autoritair bezig dat ik bijna medelijden krijg met zijn collega’s. Er is simpelweg maar één waarheid en dat is die van hem…. Blij dat de rechter dit doorhad! Ik zie dat er veel maximale ‘sterren’ worden gegeven in recensies over deze makelaardij. Maar zouden die dat ook gegeven hebben als andere makelaars wellicht € 40.000,00 euro meer hadden getaxeerd voor hun huis? Let wel!! Op een huis van rond de € 200.000,00….. Ik vond het een schande! Voor mij is € 40.000,00 heel veel geld! Dus van mij maar 1 ster omdat ik niet lager kan geven. En het is zeker niet mijn bedoeling om zijn bedrijf kapot te schrijven! Maar als je zo arrogant bent en je behandeld mij als een stuk vuil wat op de gang zit te wachten als een klein kind…. Dan verdien je het. Dus je huis laten taxeren? Verzin eer ge begint! Vr. gr. B. Oversluizen