Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Exloërkijl-Zuid 17 E

9571AA 2e Exloërmond • Drenthe

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.631

Fotogalerij

Exloërkijl-Zuid 17 E 2e Exloërmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Vrijstaande woning gelegen in een landelijke omgeving met een ruim perceel! Welkom aan de Exloërkijl-Zuid 17E! Een nette vrijstaande woning voorzien van de volgende unieke kenmerken: * Perceel ca. 953 m²; * Vrij uitzicht; * Ruime berging; * Pannen vernieuwd met isolatie; * Bouwtechnische keuring aanwezig; * Eerste eigenaar. Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 953 m² biedt een fijne combinatie van vrij uitzicht, functionele indeling en landelijke ligging. Met een ruime berging, garage en kelder is er volop plek voor opslag of hobbyruimte. De woning is netjes onderhouden en biedt alle ruimte om er uw eigen draai aan te geven. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met volop mogelijkheden. Gelegen in een landelijke, kindvriendelijke omgeving woont u hier heerlijk rustig en toch met alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het natuurgebied de Exloërkijl, terwijl dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zijn. De woning is functioneel ingedeeld, beschikt over een slaapkamer op de begane grond en is een ideale basis voor wie ruimte, vrijheid en natuur waardeert. Indeling: Entree/hal, woonkamer, keuken, kelder, slaapkamer, achterhal, toilet, bijkeuken, berging en garage. Verdieping Overloop, badkamer (voorzien van wastafel en douche), 2 slaapkamers met vaste kasten. Extra informatie: - Bouwjaar 1963; - Warm water middels Vaillant geiser (eigendom); - Verwarming middels gaskachels; - Aangesloten op gemeentelijk riool; - Kunststof dakgoten. Tweede-Exloërmond Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar het natuurgebied “de Exloërkijl” met een verscheidenheid aan flora en fauna, wandelroutes en een grote visplas. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met om de hoek een restaurant, tankstation, kinderopvang, basisschool, bibliotheek en een pannakooi. Met 5 km naar Valthermond en Exloo en 7 km naar Musselkanaal zijn alle voorzieningen binnen handbereik en in 20 minuten rijdt u naar zowel Emmen als Stadskanaal.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
953 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
627 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9571

Google Maps

Bekijk 2e Exloërmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 2e Exloërmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.