Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Noorderdiep 49

9571AS 2e Exloërmond • Drenthe

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 3.291

Fotogalerij

Noorderdiep 49 2e Exloërmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Nette, goed geïsoleerde vrijstaande woning gelegen aan een rustige weg op een landelijke locatie in 2e Exloërmond! Deze woning is perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een ruime kavel. Welkom aan de Noorderdiep 49 te 2e Exloërmond. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: * Volledig geïsoleerd; * Landelijk gelegen; * Ruime kavel van ca. 685 m²; * Fijne airco voor verkoeling en tevens voor verwarming. Indeling: Entree/hal, woonkamer, dichte keuken (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser), doorgang naar kelder, achterhal, toilet en badkamer (voorzien van douche). Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers. Extra informatie: - Bouwjaar 1946; - Cv-ketel Nefit HR combiketel uit 2002 (eigendom); - Overkapping; - Vrijstaande houten berging; - 8 zonnepanelen uit 2016. Vanuit de woning fietst u binnen enkele minuten naar het natuurgebied “de Exloërkijl” met een verscheidenheid aan flora en fauna, fiets-/wandelroutes en een grote visplas. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met om de buurt een restaurant, tankstation, kinderopvang, basisscholen, bibliotheek en een pannakooi. Met 5 km naar Valthermond en Exloo en 7 km naar Musselkanaal zijn alle voorzieningen binnen handbereik en in 20 minuten rijdt u naar zowel Emmen als Stadskanaal.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
289 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9571

Google Maps

Bekijk 2e Exloërmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 2e Exloërmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.