Direct naar de inhoud
Logo van Aland Makelaars - Real estate agency

Aalsmeerderweg 281 a

1432CN Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.469

Fotogalerij

Aalsmeerderweg 281 a Aalsmeer
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE ENERGIEZUINIGE (NEUTRALE) WONING MET GARAGE EN BIJGEBOUW AAN DE AALSMEERDERWEG 281A Welkom bij deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning aan de geliefde Aalsmeerderweg 281A in Aalsmeer. De woning is in de afgelopen weken nog voorzien van vers buitenschilderwerk en zorgvuldig onderhoud, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van het geheel. Binnen is de woning smaakvol ingericht en goed onderhouden. Met een royaal woonoppervlak van ca. 179 m² op een perceel van 473 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning stamt uit de jaren ’30, maar is op moderne wijze verduurzaamd en beschikt over een energielabel A. Dankzij diverse energiezuinige voorzieningen, zoals zonnepanelen en een pellet kachel, is het huis nagenoeg energieneutraal en grotendeels onafhankelijk van het net. Op het eigen terrein is ruimte voor vier auto’s, inclusief een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Verder beschikt het perceel over een ruime garage en een multifunctioneel bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of voor een kleinschalige bed & breakfast, mede dankzij de eigen entree. SMAAKVOL INGERICHT MET RUIMTE VOOR WONEN ÉN WERKEN De hoofdwoning telt vijf volwaardige kamers, waaronder vier slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Het bijgebouw beschikt over twee extra kamers die perfect geschikt zijn voor logés, een praktijk aan huis of als werkruimte voor zelfstandig ondernemers. Door de aanwezigheid van eigen voorzieningen zoals een badkamer en aparte entree, is het bijgebouw ook zeer geschikt om te gebruiken als bed & breakfast, met alle comfort en privacy die gasten wensen. RUSTIG WONEN IN WIJK 02 OOSTEINDE De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Wijk 02 Oosteinde, een omgeving met relatief veel gezinnen en bewoners tussen de 45 en 64 jaar. De buurt biedt een fijne balans tussen woonrust en bereikbaarheid. De woning ligt aan een relatief drukke weg, maar dankzij de ligging op het perceel ervaar je volop privacy en rust. Op korte fietsafstand vind je het gezellige centrum van Aalsmeer met diverse winkels, horecagelegenheden en scholen. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Ook Amstelveen ligt op steenworp afstand; het Stadshart van Amstelveen is gemakkelijk en snel te bereiken met de fiets. Daarmee profiteer je van een rustige woonomgeving met directe toegang tot stedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en cultuur. Uitvalswegen richting Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. INDELING HOOFDWONING Lichte woonkamer met open keuken Vier ruime slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen Moderne badkamer en separaat toilet Riante buitenruimte rondom de woning met veel privacy Heerlijk zonnig dakterras vanuit master bedroom BIJGEBOUW / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Twee kamers geschikt voor gasten, kantoor, bedrijf aan huis of bed & breakfast Aparte ingang afsluitbare kamers en badkamer separaat van de woning Aansluiting op voorzieningen aanwezig BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning uit 1930 met authentieke details Woonoppervlakte totaal: ca. 179 m² Perceeloppervlakte: 473 m² Parkeerruimte voor minimaal 4 auto’s Energielabel A – energiezuinig en nagenoeg energieneutraal Drie parkeerplaatsen op eigen terrein met laadmogelijkheid Ruime garage en multifunctioneel bijgebouw met B&B-potentie Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke wijk Fietsafstand van centrum Aalsmeer en Amstelveen Stadshart Goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Schiphol en Amsterdam Zo’n 37 zonnepanelen op woning en bijgebouw voor ongekende energiezuinigheid VRIJSTAAND WONEN MET COMFORT EN MOGELIJKHEDEN Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een centrale locatie. Perfect voor gezinnen of woningzoekers die vrijstaand willen wonen met volop buitenruimte én werk-/logeermogelijkheden aan huis. Geïnteresseerd? Neem contact op met Aland Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij van Aland Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte gegevens, waaronder teksten, plattegronden, afmetingen en overige informatie. Deze informatie is indicatief en bedoeld om een algemene indruk van de woning te geven. De koper heeft een wettelijke onderzoeksplicht en wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf of met hulp van een deskundige te verifiëren of de verstrekte informatie juist en volledig is, of de woning aan de verwachtingen voldoet en of het beoogde gebruik ervan mogelijk is. Dit geldt in het bijzonder voor het exploiteren van een bed & breakfast. Hoewel er in het verleden op deze locatie een bed & breakfast is geëxploiteerd en het daarmee aannemelijk is dat voortzetting mogelijk is, dient de koper zelf bij de gemeente na te gaan of dit gebruik is toegestaan binnen het geldende bestemmingsplan en gemeentelijk beleid. Aan deze informatie, online vermeldingen en overige uitingen kunnen geen rechten worden ontleend. ** ENGLISH ** DETACHED ENERGY-EFFICIENT (NEUTRAL) HOME WITH GARAGE AND ANNEX AT AALSMEERDERWEG 281A Welcome to this charming detached family home located at the sought-after Aalsmeerderweg 281A in Aalsmeer. Recently treated to fresh exterior paintwork and meticulous maintenance, the home is in excellent condition. Inside, it is tastefully decorated and well cared for. With a generous living space of approx. 179 m² on a 473 m² plot, this property offers abundant room and comfort. Originally built in the 1930s, the home has been modernised with sustainability in mind and boasts energy label A. Thanks to several energy-saving features – including solar panels and a pellet stove – the house is nearly energy neutral and largely independent from the grid. The private driveway accommodates four cars and includes a charging station for electric vehicles. In addition, the plot features a spacious garage and a versatile annex, ideal as a guesthouse, home office, or even a small-scale bed & breakfast, supported by its private entrance. TASTEFULLY DESIGNED FOR BOTH LIVING AND WORKING The main house comprises five full rooms, including four bedrooms and a bright living room with open kitchen. The annex offers two additional rooms, perfectly suited for guests, a practice space, or a work area for independent professionals. With its own bathroom and private entrance, the annex is also highly suitable for use as a B&B, offering guests comfort and privacy. PEACEFUL LIVING IN WIJK 02 OOSTEINDE The property is located in the quiet, family-friendly neighbourhood of Wijk 02 Oosteinde – an area characterised by families and residents aged 45 to 64. The location strikes a perfect balance between tranquillity and accessibility. While the home is situated on a relatively busy road, its position on the plot ensures privacy and a sense of calm. The charming centre of Aalsmeer, with its shops, restaurants, and schools, is just a short bike ride away. A supermarket for daily groceries is within walking distance. The Stadshart of Amstelveen is also nearby and easily reachable by bike, giving you quiet residential surroundings with direct access to urban amenities like shopping, dining, and culture. Major roads to Schiphol, Hoofddorp, and Amsterdam are just minutes away, making this location ideal for commuters. LAYOUT – MAIN HOUSE Bright living room with open kitchen Four spacious bedrooms across multiple floors Modern bathroom and separate toilet Generous outdoor space surrounding the home with plenty of privacy Lovely sunny roof terrace accessible from the master bedroom ANNEX / MULTIFUNCTIONAL SPACE Two rooms suitable for guests, office, home business or B&B Separate entrance, lockable rooms and private bathroom Fully connected to utilities HIGHLIGHTS Detached 1930s home with authentic features Total living area: approx. 179 m² Plot size: 473 m² Parking for at least 4 vehicles Energy label A – highly energy-efficient and nearly energy-neutral Three private parking spaces with EV charging station Spacious garage and multifunctional annex with B&B potential Located in a quiet, family-oriented neighbourhood Cycling distance to Aalsmeer centre and Amstelveen Stadshart Excellent access to highways towards Schiphol and Amsterdam Around 37 solar panels on the house and annex for outstanding efficiency DETACHED LIVING WITH COMFORT AND OPPORTUNITY This home offers a unique blend of space, comfort, and sustainable living in a central location. Perfect for families or homebuyers looking for a detached property with generous outdoor space and integrated options for working or hosting guests at home. Interested? Contact Aland Makelaars to schedule a viewing. We’d love to show you this special property in person. DISCLAIMER While this information has been compiled with care, Aland Makelaars accepts no liability for any inaccuracies or omissions in the data provided, including texts, floor plans, dimensions, and other details. This information is indicative and intended to give a general impression of the property. Buyers have a legal duty to investigate and are strongly advised to verify all information themselves or with a qualified expert. This includes confirming that the property meets expectations and that the intended use is permissible. In particular, when it comes to operating a bed & breakfast: although a B&B has previously been run at this location and continued operation is likely, the buyer must confirm with the municipality whether this is permitted under current zoning laws and policies. No rights can be derived from this information, online listings, or other communications.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
870 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Gaskachels en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.