Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Jac. P. Thijsselaan 40

1431KE Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.301

Fotogalerij

Jac. P. Thijsselaan 40 Aalsmeer
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze goed verzorgde eengezinswoning aan de Jac. P. Thijsselaan 40 in het gezellige Aalsmeer. Deze fijne tussenwoning ligt aan een brede laan en op korte afstand van het winkelcentrum "Ophelia”. Met drie verdiepingen is er volop ruimte in deze ruime woning. Het energielabel van de woning is B. Het souterrain verrast met twee ruime kamers, waar je creatief aan de slag kunt in de werkkamer aan de voorzijde en lekker tot rust komt in de slaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. De kamer aan de voorzijde is ook van buitenaf te bereiken. Verder tref je in het souterrain een aparte was/droog ruimte en een inpandige berging. Via de trap aan de voorzijde bereik je de eerste verdieping. In de hal tref je het toilet met fonteintje en de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer heb je alles bij de hand om de meest smakelijke gerechten te bereiden. Het schiereiland met spoelbak en eetbar nodigt uit voor gezellig samenzijn terwijl je kookt. Vanuit de keuken kom je via de trap in de tuin. De diepe tuin is een fijne plek, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een grote loungehoek en een grote eettafel, waar je kunt genieten van zwoele zomeravonden met familie en/of vrienden. De handige houten blokhut is ideaal voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht en een stijlvolle badkamer met een inloopdouche, een karaktervolle wastafel met houten meubel en een toilet. De badkamer is geheel betegeld in dezelfde stijl als het toilet op de eerste verdieping. De handige vliering is te bereiken middels een Vlizotrap en biedt veel opbergruimte voor de niet-direct-nodig-spullen. Deze woning is perfect voor jonge gezinnen, starters of wie dan ook die op zoek is naar een comfortabele woonplek in Aalsmeer. De speelse indeling en de praktische ligging maken dit huis een echte vondst voor hen die willen genieten van een aangenaam leven te midden van de groene en waterrijke omgeving van Aalsmeer. Bijzonderheden - Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met bar; - De woning is voorzien van gestuukte wanden, een mooie laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping en keramisch parket in de hal en wasruimte in het souterrain; - Het souterrain is deels verdiept, waardoor er in de kamer aan de voorzijde een normale hoogte is ontstaan, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoogte van ca. 2 meter; - Inpandige berging en separate wasruimte in het souterrain; - Vliering te bereiken middels een Vlizotrap; - De tuin is te bereiken via het souterrain, via een trap ter hoogte van de keuken en via een achterom; - Tuin met houten blokhut voor de diverse tuinbenodigdheden; - Gunstige ligging ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en uitvalswegen. Omgeving De woning is op loopafstand van de gezellige winkelstraat Ophelialaan gelegen, waar diverse speciaalzaken zoals een keurslager, een bakker en chocolaterie te vinden zijn. Ook een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, twee kappers en diverse andere winkels ontbreken niet. Het centrum van Aalsmeer is ook op korte afstand gelegen evenals scholen, kinderdagverblijven en diverse sportverenigingen. De ligging is zeer centraal en ideaal gelegen ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam en Hoofddorp. Wilt u in de zomer een dagje zeilen of recreëren aan het water? Dan vindt u aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt zeilen of varen met uw motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kunt u aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.