Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Oosteinderweg 494

1432BR Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BorgerSmith makelaars en taxateurs

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 5.741

Fotogalerij

Oosteinderweg 494 Aalsmeer
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi en landelijk wonen! Heerlijk buiten wonen onder de rook van Amsterdam in Aalsmeer ligt deze nieuw gebouwde half vrijstaande woning (type 2-onder-1 kapwoning) met drie ruime slaapkamers, veel privacy en een fantastisch tuinhuis van ca. 36m2 welke lijkt op een separate woning! ***English text below*** L O C A T I E De woning ligt ideaal: aan de rand van Aalsmeer én Amstelveen, aan het autoluwe deel, met prachtig uitzicht over de polder en toch op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Het Amsterdamse Bos is op loopafstand (700m) en binnen enkele minuten bent u op het prachtige vaarwater van de Westeinderplassen. Basisscholen vindt u ook in de beide gemeenten op redelijk korte afstand; voor middelbare scholen is Amstelveen de kandidaat. De toerit naar de A9 is slechts vijf minuten rijden en de bushalte naar het centrum van Amsterdam op korte loopafstand. Al met al een huis met een eigen gezicht, waar u bij binnenkomst direct van onder de indruk zult zijn. I N D E L I N G Begane grond: Entree: hal met meterkast en toilet. De woonkamer is voorzien van nieuw gelegde PVC vloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en door de ruime schuifpui heeft u toegang tot de fraaie achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, dubbele oven, koel-/vries combinatie, vaatwasser en Quooker. De heerlijke tuin biedt ontzettend veel privacy, is gelegen op het zuidoosten en heeft ook een steiger aan een rustig slootje. Hier kunt u heerlijk rustig zitten en genieten van de natuur en de schaapjes. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Slaapkamer 1: De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een riante inbouwkast. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ook een ruime slaapkamer! De huidige eigenaren hebben hier een compacte infrarood sauna staan! Badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. Separaat toilet. Tweede verdieping: Op de ruime overloop is een ware wasruimte gerealiseerd. Een prima ruimte en in de ingebouwde kast is de nieuwe cv-ketel geplaatst. Op deze ruime zolder is ook de derde slaapkamer. Hier is sprake van veel bergruimte achter de welbekende knieschotten. Tuinhuis: Inderdaad u leest het goed. De woning is fantastisch maar er is ook nog een ruim tuinhuis van 36 m2. Op de begane grond is er een woonkamer met keuken en een werkplaats met openslaande deuren. Een compacte badkamer, douche en toilet. Op de verdieping is een zolder waar tevens de eigen cv-ketel is gesitueerd. Een ideale plek voor een thuiswonend kind…? B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlak woonhuis: 139.4 m2l - Woonoppervlakte tuinhuis: 36.3 m2 en een zolder van 12m2; - Bouwjaar: 2002; - Inhoud van beide opstallen: 791 m3; - Energielabel A; - Uitgebreide meterkast met krachtstroom; - Elektrische rolluiken aan zijraam en achterzijde eerste verdieping; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2023); - Volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR++); - Warm water en verwarming is geregeld middels de nieuwe HR cv ketel van het merk Intergas (bouwjaar 2025); - Vloerverwarming op begane grond voorzien van strakke nieuwe PVC vloer; - Sparingen voor open haard aanwezig; - Kabelaansluitingen in alle kamers; - Stenen tuinhuis in achtertuin met dubbel glas, vloerverwarming, CV en elektra. Vraagprijs: € 798.000,-- k.k. Oplevering in overleg *********************************************************** Beautiful Countryside Living! Enjoy peaceful, rural living just outside of Amsterdam. Located in Aalsmeer, this newly built semi-detached house (2-under-1 roof type) features three spacious bedrooms, plenty of privacy, and a fantastic 36 m² garden house that feels like a separate residence! L O C A T I O N This home is ideally situated on the border of Aalsmeer and Amstelveen, in a low-traffic area, with stunning views over the surrounding meadows. Despite its tranquil setting, it is conveniently close to shops, schools, sports clubs, and major roads to Amsterdam, Amstelveen, and Schiphol Airport. The Amsterdam Forest is just a short walk away (700m), and within minutes you can access the beautiful waterways of the Westeinderplassen. Primary schools are nearby in both municipalities, and Amstelveen offers several secondary schools. Access to the A9 motorway is just a 5-minute drive, and there’s a bus stop within walking distance with direct connections to central Amsterdam. All in all, this is a home with a unique character that will immediately impress you upon entry. L A Y O U T Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and toilet. The living room features a newly installed PVC floor with underfloor heating. The walls are plastered, and the large sliding doors open to the beautiful back garden. The kitchen, located at the front, is equipped with the following built-in appliances: 6-burner gas stove, extractor hood, combi microwave, double oven, fridge/freezer combination, dishwasher, and Quooker tap. The lovely garden offers exceptional privacy, is southeast-facing, and even includes a dock on a quiet waterway. It’s the perfect place to relax and enjoy nature — and the sheep! First floor: Landing with access to all rooms. Bedroom 1: The master bedroom is at the rear and features a spacious built-in wardrobe. Bedroom 2: Located at the front and also generously sized. The current owners have placed a compact infrared sauna here! The bathroom includes a bathtub, shower, and washbasin unit. The floor is tiled and features underfloor heating. Separate toilet. Second floor: A spacious landing has been converted into a laundry room. The new central heating boiler is neatly built into a closet. Also on this floor is the third bedroom, with ample storage space behind the familiar knee walls. Garden House: Yes, you read that correctly — in addition to the beautiful home, there’s also a spacious garden house of 36 m². On the ground floor, there’s a living room with kitchen and a workshop with French doors. It includes a compact bathroom with shower and toilet. Upstairs is a loft with its own central heating boiler. A perfect space for a young adult living at home, a home office, or a guest house! K E Y F E A T U R E S - Living area (main house): 139.4 m² - Living area (garden house): 36.3 m² plus a 12 m² loft - Year of construction: 2002 - Total volume (house + garden house): 791 m³ - Energy label A; - Extended fuse box with three-phase electricity - Electric shutters on side window and rear first floor - Electric awning at the rear - 12 solar panels (installed in 2023) - Fully insulated, double glazing (HR++) - Hot water and heating provided by a new Intergas HR boiler (2025) - Underfloor heating on the ground floor with sleek new PVC flooring - Chimney cut-outs prepared for fireplace installation - Cable connections in all rooms - Stone-built garden house with double glazing, underfloor heating, central heating, and electricity Asking Price: €798,000 (costs for buyer) Delivery: To be agreed upon

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
791 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.