Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Aalsmeerderdijk 236

1436BB Aalsmeerderbrug • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.514

Fotogalerij

Aalsmeerderdijk 236 Aalsmeerderbrug
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aalsmeerderbrug, een kleinschalig buurtschap met charmante dijkwoningen binnen de gemeente Haarlemmermeer. Aalsmeerderdijk 236 is hier geen uitzondering in. Gelegen langs een autoluw deel van de Ringdijk. Dus weinig autoverkeer en vooral veel fietsers en bootjes voor de deur. Het huis is door de jaren heen keurig onderhouden en op de begane grond flink uitgebouwd. Prettig wonen op een prettige locatie. Locatie - Gelegen aan de Ringvaart, vrij uitzicht over water en groen - Winkels in Aalsmeer op loop/fietsafstand en Hoofddorp op korte afstand bereikbaar - Busstation Schiphol-Zuid op loop/fietsafstand met directe verbinding naar Schiphol, Hoofddorp/Haarlem en Utrecht via Uithoorn met sneltramverbinding naar Amsterdam Station-Zuid - Binnen no-time bereik je uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en/of Utrecht Duurzaamheid - De woning heeft energielabel D - 7 zonnepanelen geplaatst in 2023, opbrengst circa 3.300 kWh - De muren en vloer zijn na-geïsoleerd Goed om te weten - Charmante tweekapper uit de jaren '30 - Elektrische bedrading (grotendeels) en meterkast vernieuwd - Door de woning heen is diverse beglazing vernieuwd - In 2012 zijn de houten funderingsbalken behandeld tegen een houtworm, documentatie hiervan is beschikbaar - De aanlegsteiger direct voor de deur wordt gehuurd via het Hoogheemraadschap Rijnland, nu € 308,- per jaar - De grond waar de woning op staat is eeuwigdurend uitgegeven in recht van opstal, jaarlijkse retributie tot en met 31 oktober 2026 is € 566,- (fiscaal aftrekbaar) - Grond kan in volle eigendom worden verkregen, de afkoopsom is opgevraagd en bij ons bekend. De afkoop van het bloot-eigendom is mee te financieren tijdens de hypotheekaanvraag - Voor het verkrijgen van de financiering zijn de Aegon, Obvion en NIBC bij uitstek de banken om een financiering te verkrijgen. Deze drie partijen zijn gespecialiseerd in het financieren van woningen met een recht van opstal. - De bewoners van #237 hebben aan de linkerzijde een recht van overpad (voetpad) - Ondanks dat de woning met zorg en aandacht is bewoond, dient een nieuwe eigenaar deze verder te moderniseren - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoners/eigenaren-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen Het huis De entreedeur van de woning bevindt zich aan de zijgevel van de woning. Je stapt hier binnen in de gezellige (woon)keuken van de woning. Een U-opstelling met eetbar, voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combinatie oven-magnetron en een anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken heb je de mogelijkheid om naar de voorgelegen woonkamer te gaan óf de achtergelegen bad- en slaapkamer. Wat van oorsprong de volledige begane grond van de jaren '30 woning was, is vandaag de dag alleen de woonkamer. Aan de voorzijde een grote raampartij, maar ook in de zijgevel twee extra ramen. Een leuk detail is het originele glas in lood boven de ramen (met voorzetramen). In de woonkamer is alle ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de verdieping en een handige trapkast. Er hangt een airco in de woonkamer. Door de jaren heen is aan de achterzijde de woning uitgebouwd. Zo is er een bijkeuken gecreëerd waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de cv-ketel. Er is een separaat toilet met fonteintje en urinoir (defect) en ook de badkamer van de woning is naar de achterzijde van de begane grond verplaatst. Uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. De vroegere garage is omgebouwd tot een royale slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Aan de slaapkamer grenst via een schuifpui een ruim opgezet balkon, vrij uitkijkend over je eigen achtertuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers. Beide ruim bemeten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Nadat de badkamer naar de begane grond is verplaatst is van de oorspronkelijke badkamer op de verdieping een tweede toilet gemaakt. Vanaf de overloop heb je de mogelijkheid om met een losse trap de vliering te bereiken. Een handige plek voor het opbergen van de vakantiekoffers, watersportartikelen of andere seizoensgebonden spullen. In het midden van de vliering is stahoogte. Souterrain, tuin en steiger Onder de woning is vanaf de achtertuin een groot souterrain bereikbaar. Voorzien van elektra. Een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een thuisklusser of hobbyruimte. Er is een tweede berging gemaakt onder het balkon waar de fietsen droog kunnen staan. De achtertuin loopt trapsgewijs naar beneden en is fraai aangelegd met kleurrijke beplanting en grind. Aan de achterzijde is een loopbrug gemaakt voor een extra ontsluiting naar de Molenweg. Recht voor de woning wordt door de huidige eigenaren een steiger met aanlegplek voor de boot gehuurd. De huidige huurkosten hiervoor bedragen € 308,- per jaar. Een nieuwe eigenaar kan in overleg met het Hoogheemraadschap een nieuwe huurovereenkomst aangaan. Nieuwe huurvoorwaarden kunnen afwijken van de huidige voorwaarden. De ligplaats kan ook gekocht worden. Aalsmeerderbrug Aalsmeerderbrug is een van de kleinste woonkernen in de gemeente Haarlemmermeer. De naam zegt het al: Gelegen bij de brug over de Ringvaart bij Aalsmeer. Vroeger werd het dan ook 'Aalsmeerderbuurt' genoemd. Aan de overzijde van het water ligt het centrum van Aalsmeer en dit is makkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Met de boot vaar je zo naar de passantenhaven in het centrum en laad je je boodschappen in. Ook Amsterdam, de Kaag en Leiden zijn met de boot bereikbaar. Een klein stukje verderop ligt een groot busstation met directe busverbindingen naar onder meer Hoofddorp (15 minuten, NS station, theaters, horeca, scholen en groot winkelcentrum), Haarlem, de Schiphol-cirkellijn naar de luchthaven Schiphol (10/15 minuten, NS station), Uithoorn (sneltramverbinding Amsterdam Station-Zuid), Utrecht en Amsterdam. Met de uitvalswegen naar de A4 en Ring A10, A9 en A2 zijn de steden in de Randstad goed en eenvoudig aan te rijden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1436

Google Maps

Kaart van Aalsmeerderbrug

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeerderbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeerderbrug. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeerderbrug
Jaar Inwoners
2021 500
2022 505
2023 505
2024 510
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeerderbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 50 15-25: 70 25-45: 120 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

110

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

430

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

83

Label C

34

Label F

32

Label B

19

Label D

17

Label A

15

Label E

15

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeerderbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.550
2021 1.880 3.750
2022 1.510 3.490
2023 1.280 3.230
2024 1.210 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.790

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Aalsmeerderbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeerderbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeerderbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeerderbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeerderbrug?

Aalsmeerderbrug telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeerderbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeerderbrug?

In Aalsmeerderbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Aalsmeerderbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.