Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Barloseweg 28

7122PW Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorssel

Fotogalerij

Barloseweg 28 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze romantisch gelegen, statige woonboerderij ligt tussen glooiende essen. Grintpaadjes leiden naar de voordeur. Eenmaal binnen ervaart u stijl, sfeer en ruimte. De voormalige deel is onlangs grondig gerenoveerd en klaar voor een nieuwe bestemming. Uw bestemming? ‘Goet’ wonen Hoewel het jaartal 1891 op de gevel anders doet vermoeden, gaat de bewoning van deze boerderij terug naar 1534. De naam veranderende in de loop der tijd mee: van ‘Luijten goet’ via ‘Luiten’ naar ‘De grote Luthe’. Een ding is zeker. Het is er, gezien deze lange geschiedenis, goed wonen en werken. Onalledaags ruimtelijk De hal is voor een woonboerderij ongekend licht en ruimtelijk. Dat geldt ook voor de verrassende slaapverdieping, ontworpen door het Amsterdamse bureau HHArchitecten. Zo loopt u bijvoorbeeld een rondje langs de soms open slaap- en badruimtes. De houtkachel in de haardkamer maakt overuren. Nu staat er een grote tafel, maar straks misschien wel een lekkere loungebank. Coole chillkamer In de werkkamer is plek voor twee met uitzicht op de tuin. De bibliotheek dient ook wel als chillkamer. Borrelen kan aan tafel voor de haard of in de gezellige woonkeuken. De huidige bewoners gaan die zeker missen. Het allerfijnst aan hun huis? ‘Het licht, de hoge ramen, de oude gebinten en… ‘het bosje’. Om de statigheid te benadrukken kozen ze voor de kleur monumentengroen op de luiken. Fazantenparade Het schapenhek omheint de parkachtige tuin. Er is volop ruimte voor nieuwe vriendjes en vriendinnetjes om te komen spelen. Een zitmaaier is in overleg beschikbaar. Grintpaadjes leiden naar de woning. Kippen scharrelen vrij rond over het terrein en vanuit uw luie stoel ziet u regelmatig fazanten, hazen en reeën voorbij paraderen. Als u wilt is er ruimte voor eigen vee, voor schapen, een pony of nog anders. Aan de zijkant geniet u ’s avonds van een prachtige zonsondergang over de velden. ‘Het bosje’ Een sprookjesachtig lichtjessnoer leidt naar het privébos aan de overkant van de weg. Overnachten kan ook. Er is een blokhut met slaapkamer en een natuurlijk toilet. Ooit diende het bosje voor het geriefhout van de boer. Nu is het een fijne plek om in alle rust een vuurtje te stoken. Een driepoot-barbecue en wat hangmatten misstaan er niet. Misschien denkt u wel aan een houtgestookte hottub. Droomdeel Het grootste pluspunt van deze woning is echter de voormalige deel van wel twaalf meter lang. Spik en span gerenoveerd. U hoeft hem alleen nog maar af te stemmen op uw nieuwe avontuur. Wordt het dubbele bewoning, een praktijk aan huis, een atelier of een B&B? Er is veel mogelijk. Aalten en Lichtenvoorde Steeds meer mensen uit heel Nederland ontdekken het prachtige Achterhoekse coulisselandschap; met her en der verspreide boerderijen; met vriendelijke noabers die tijd maken voor een praatje. Fietsen, wandelen, paardrijden, de mogelijkheden zijn eindeloos. De levendige stadjes Aalten en Lichtenvoorde liggen dichtbij. In beiden vindt u supermarkten, restaurants, middelbare scholen en een treinstation. In buurtschap Barlo is een unieke, kleinschalige basisschool. Indeling Begane grond: Hal met toegang tot de deel. Separaat toilet. Was-/Stookruimte. Entree / hal met oorspronkelijke voordeur. Woonkeuken met spoelkeuken en zitgedeelte met openslaande deuren naar terras. Eetkamer met houtkachel. Bibliotheek. Werkkamer met toegang tot TV kamer. Slaapkamer beneden. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met bad-/ en kleedkamer en suite. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1891 • Perceeloppervlakte: circa 3.668 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 285 m² • Overige inpandige ruimte: circa 318 m² • Externe bergruimte: circa 18 m² • Inhoud: circa 2.144 m³ (incl. deel) • Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de boerderij beschikt over een pannen gedekt dak • Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een CV ketel met vloerverwarming en radiatoren • Isolatie: de boerderij is voorzien van gedeeltelijke dakisolatie, dubbele beglazing en voorzetramen • Zonnepanelen: de boerderij is voorzien van 24 zonnepanelen • Energielabel: C Vraagprijs € 1.075.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
285 m²
Perceeloppervlakte
3668 m²
Inhoud
2144 m³
Overige inpandige ruimte
318 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.