Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Bilderdijkstraat 25

7121VK Aalten • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 25 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOORHEEN Een thuis met karakter, aan de straat met een verhaal en wel in het breedste gedeelte. De geschiedkundige en dichter Willem Bilderdijk stond aan de wieg van het motto “eendracht maakt macht” en was daarmee voorstander van de moderne eenheidsstaat. Nu, bijna 200 jaar later, is zijn naam verbonden aan deze gezellige eenheidsstraat! Met als middelpunt de leuke speeltuin waar jong en oud uit de buurt samenkomen. Vandaag bekijken we een gemoderniseerde hoekwoning met schuur, blokhut met overkapping en fijne tuin. Ben je op zoek naar een huis dat voelt als een fijne jas, in een straat met een ziel? Dan is dit jouw kans… VOORDEUR Parkeren kunnen we op de eigen oprit. Ideaal. In de hal bekijken we eerst het modern betegelde toilet. De trapopgang en trapkast laten we nog even links liggen. De meterkast is v.v. van een nieuwe groepenkast en er is glasvezel aanwezig. In de doorzon woonkamer kijk je leuk weg over de straat. Heerlijk, die openslaande deuren naar de achtertuin waar je op zonnige dagen de tijd vergeet. Maar ook het zijraam zorgt voor extra lichtinval. En de houtkachel blijft niet onopgemerkt. Een exemplaar dat je ’s winters laat knisperen terwijl de wereld buiten verder raast. De moderne open keuken (2018) heeft inbouwapparatuur. De praktische schuur, paar stappen naar buiten, is verwarmd en heeft o.a. wasmachine aansluiting. VERDIEPING Op de overloop tellen we een drietal mooi afgewerkte slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. Via een vlizotrap bereiken we de bovenste verdieping. Hier zien we een open zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer. In de hoek hangt de Atag combiketel uit 2021. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken en horren. VERTOEVEN De tuin is wat breder en prima qua afmeting. Rechts achterin staat een blokhut met overkapping. Hier wordt menig uurtje doorgebracht. Voor zit je aan het breedste stuk van de straat. Dus lekker vrij. Je zit niet ver van centrum, scholen, station en buitengebied. Al met al dus een leuke, instapklare starterswoning op prima plek. Welkom om de zaak van binnen en buiten te bekijken. Je zult ervaren dat dit niet zomaar een huis is. Maar een plek waar oud en nieuw elkaar op een hele fijne manier ontmoeten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.025

Kosten koper (geschat): € 7.811

2% overdrachtsbelasting (€ 5.961) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.836

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.901

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.025 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.