Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bocholtsestraatweg 51

7121GB Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 2.368

Fotogalerij

Bocholtsestraatweg 51 Aalten
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze nagenoeg vrijstaande woning aan de Bocholtsestraatweg. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en twee grote zolderruimtes. Mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren, of om vanuit huis te werken. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en de circa 75 meter diepe tuin is perfect voor de tuinliefhebber. Met de fiets en lopend zijn de basisschool, het treinstation, centrum en het prachtige buitengebied goed bereikbaar. De N318 zorgt voor goede verbindingen met Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem. Voor fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende uitvalsbasis om het afwisselende en glooiende coulisselandschap te ontdekken. Indeling Begane grond: Aan de kant van de oprit is de entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang en de toiletruimte, die rond 2012 is vernieuwd. De woon-/eetkamer heeft een lengte van circa 8.40 meter, met een gaskachel en lichtinval vanaf drie kanten. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij de schuifpui, is plek voor een grote eettafel. Bij het zitgedeelte, achter de open kasten, is een multifunctionele ruimte die als tv-hoek en muziekruimte in gebruik is. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is plek voor een eettafel. De lichte hoekopstelling (circa 2012) heeft een fraai aanrechtblad van zwart graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is een ruime, verwarmde bijkeuken. Er is plek voor een vriezer, de wasmachine en er staat een kwartronde douchecabine. De voormalige garage is gesplitst in een werkkamer/hobbyruimte en een (fietsen)berging. Wil je gelijkvloers wonen? De afmetingen van de werkkamer in de voormalig garage zijn goed om deze als slaapkamer in te richten. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is er verrassend veel ruimte. Er zijn drie ruim bemeten slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, een nis met toilet en een wastafel. Boven de voormalige garage en de bijkeuken is een grote zolder, die ook bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Welke invulling geef je aan deze ruimte? Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote zolder, die uit twee ruimtes bestaat. In de grootste ruimte, bij de trap, zorgt een dakraam voor veel lichtinval. Tuin: Dit huis heeft een ruime voortuin met oprit, een eigen achterom en een diepe achtertuin op het oosten. In de achtertuin zie je meerdere terrassen, veel groen, een houten berging en een in 2021 gebouwde kapschuur. Het stuk tuin vlak na de kapschuur hoort bij de woning, net als het stuk grond achter de nieuwe schutting. Het perceel strekt zich uit tot aan De Miggelt! Bijzonderheden: - Zeer royaal perceel van 1.219 m²; - Dak- en gevelisolatie; - Hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - Verwarming via een cv-ketel en een gaskachel; - Warm water via een elektrische boiler en een geiser; - De keuken, badkamer en toiletruimte zijn rond 2012 vernieuwd; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Kapschuur in de tuin, geplaatst in 2021; - Energielabel D. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
1219 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
925 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 1982, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2026 waren er 17.222 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.222

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.