Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

De Miggelt 46

7121HB Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

De Miggelt 46 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 40 jaar geleden is woonwijk De Miggelt ontwikkeld precies tussen de Bocholtsestraatweg en de Bodendijk in. In deze ruim opgezette wijk staan tussen het groen leuke woningen. Deze keer mogen wij een keurige, instapklare middenwoning verkopen. Zo’n huis waar alles klopt: het uitzicht voor over het groen. De woonpotentie. De luxe en de heerlijke overkapping voor lange zomeravonden. Dit is geen huis, dit is een uitnodiging. Om je spullen neer te zetten, een goede kop koffie klaar te maken, je eigen verhaal te beginnen en een nieuw hoofdstuk te schrijven. En als je straks de moeite neemt om het geheel te ondergaan ter plekke, snap je precies wat wij bedoelen…. EEN WOONKAMER DIE JE METEEN OMARMT We openen de voordeur en in de ruime hal zien we de trapopgang, de meterkast (vernieuwde groepenkast/ glasvezel) en een modern toilet. De Z-vormige woonkamer is van een groot kaliber. Met trapkast en pvc-vloer. Ook de glazen deur naar de hal valt positief op. De moderne open keuken zit aan de achterzijde. In de geïsoleerde bijkeuken is de deur naar de besloten achtertuin, een wasbak en een praktische kastenwand. Boven zien we een drietal opvallend ruime slaapkamers met laminaat. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vaste trap komen we op de open zolder met twee dakramen. Hier hangt ook de cv-combiketel (AWB 2011) en is de wasmachine- en drogeraansluiting. Een extra kamer zou hier prima kunnen. WAT VALT ER BUITEN TE BELEVEN? De eyecatcher is de heerlijke overkapping met elektrische heater. Hier geniet je in de stilte van de ochtend. Maar ook de avonden zijn legendarisch. Er is rond de woning is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het uitval zonnescherm aan de achterzijde wordt vaak gebruikt. Voor zit een rolluik. In de ruime voortuin kun je genieten van het uitzicht, het groen, de vogelgeluiden Nog meer interessant om te weten? Je zult zien dat de ligging erg vrij is, lekker in het groen en voor geen inkijk. In 2013 is de woning compleet onderhanden genomen. Keuken, badkamer, toilet etc. dateren dus uit die tijd. Er hangt een airco in de woonkamer en boven, heerlijk in de zomer en praktisch als bijverwarming in de winter! Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, dus de zon betaalt mee aan de energiekosten. Ook de dakgoten zijn nog niet zo lang geleden vernieuwd. De buurt is de laatste jaren duidelijk aan het verjongen. Je loopt trouwens zo het buitengebied in. Ook de afstand tot het centrum en station is prima aan te lopen. WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Verkopers hebben een andere woning gekocht waar ze eind dit jaar in kunnen. De oplevering van deze woning zou dan in januari 2026 kunnen. Dus, kom binnen, ruik de geur van nieuw avontuur, proef iets lekkers en zie jezelf al wonen. De Miggelt wacht op jou. Bourgondisch, warm en helemaal instapklaar.

Hypotheek berekenen

€ 349.046

Kosten koper (geschat): € 8.831

2% overdrachtsbelasting (€ 6.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.877

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.452

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.046 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.