Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Pas 68

7123AG Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Pas 68 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van Aalten, in een rustige wijk met veel groen en het buitengebied binnen handbereik. Op De Pas staat deze leuke woning, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een grote ruimte als extra (slaap)kamer gebruikt kan worden. In 2020 zijn de toiletruimte en badkamer vernieuwd, en in hetzelfde jaar is de keukenopstelling uitgebreid. Op het dak aan de zuidkant liggen zonnepanelen. Op De Pas komt alleen bestemmingsverkeer en de buurt is kindvriendelijk, wat de speelplaats met een klimrek, voetbalgoal en schommel bewijst. Met de fiets zijn scholen, sport, het station en het centrum binnen handbereik. En hou je van wandelen, hardlopen en/of fietsen? Dan is de ligging nabij het buitengebied een groot pluspunt! Indeling Begane grond: Via de zonnige voortuin, waar nu een picknickbank staat. Loop je naar de voordeur van deze leuke woning. In de hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast en een nis voor de kapstok. Er ligt laminaat op de vloer, net als in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde, op het zuiden, is de woonkamer. Onder de trap is een bergkast, en achter de andere deur is een portaal met de in 2020 vernieuwde toiletruimte. Omdat de eettafel naast de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, die in 2020 deels is vernieuwd. Nu staat er niet alleen een keukenblok met een spoelbak, maar ook een hoge kastenwand. De gaskookplaat, oven en magnetron blijven achter, en in de bijkeuken is plek om een koel-/vriescombinatie neer te zetten. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een dakraam. Deze kamers zijn onder andere geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde, over de hele breedte van het huis. Het uitzicht vanuit deze kamer, richting de bomen rondom de Groene Kamer, is fraai. In 2020 is de badkamer, net als de toiletruimte, vernieuwd. De inloopdouche met schuifwand is ruim, en verder zijn er een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het tegelwerk op de wanden en vloer vormt een mooi geheel met het sanitair en het plafond voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Het dakraam zorgt voor lichtinval, er is een diepe berging in de schuinte van het dak en naast de cv-ruimte is de wasmachineaansluiting. De verdieping heeft te weinig daglicht om deze ruimte als woonoppervlakte te mogen benoemen, is echter voldoende groot om als zodanig te gebruiken! Tuin: De voortuin, op het zuiden, en de achtertuin, op het noorden, zijn geheel bestraat. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, te bereiken vanuit de bijkeuken. Aan twee kanten staan houten schuttingen en naast de stenen berging is een poort naar de openbare weg. Deze straat is, net als de straat aan de voorzijde, heel rustig. Bijzonderheden: - Het schuine dak (voorzijde) is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR+ glas; - Heteluchtverwarming; - Warm water via een HR-ketel (2016); - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Ruime tuin met een overdekt terras, berging en achterom; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7123

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.