Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Driessenshof 34

7121XT Aalten • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Driessenshof 34 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie kunnen we het hof gaan maken met dit verrassend ruime en instapklare driekamerappartement!? Gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden complex met genoeg parkeerplaatsen en een ruime eigen berging op de begane grond. Het appartement is vrij recent nog onder handen genomen en daar pluk je nu nog de vruchten van! En de ligging? Die is perfect met een balkon op het westen en een leuk uitzicht door de straat dat niet snel gaat vervelen! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee! BINNENKIJKEN Parkeren is hier geen probleem, plekjes genoeg voor de auto en je fiets stal je gemakkelijk in je eigen berging. We melden ons deze eerste keer via de intercom en een paar tellen later gaat de deur uitnodigend open. Het appartement ligt precies tegenover de lift en het trappenhuis dus geen lange galerij af te lopen, wel zo handig! Binnen in de hal bekijken we goedkeurend de nette laminaatvloer en openen kort de meterkast en een tweede handige vaste kast. De trapopgang laten we voor nu rechts liggen en lopen gelijk door de heerlijk ruime woonkamer in. Hier word je getrakteerd op een levendig uitzicht over de straat waar altijd wat te zien en te beleven valt. Dit is zo’n plek waar het leven letterlijk aan je voorbijtrekt, terwijl jij comfortabel op de bank zit met een kop koffie (of een goed glas wijn??). Via de deur in de woonkamer stap je het balkon op: jouw eigen buitenplek waar je ’s avonds heerlijk kunt zitten, de dag van je af laat glijden en nog even geniet van wat reuring om je heen. De halfopen keuken is praktisch én gezellig, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier kan het allemaal. Aansluitend vind je de eerste slaapkamer, die in het verleden ook dienst heeft gedaan als eetkamer. Flexibel dus! Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of juist weer als gezellige eetkamer. Naast dit multifunctionele vertrek tref je de vernieuwde badkamer. Fris, modern en compleet met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel én een tweede wasmachine-aansluiting. Alles wat je nodig hebt, strak bij elkaar. BOVEN VERDER Kom, we gaan boven alles bekijken! Vanuit de hal pakken we de trap omhoog en op de overloop valt meteen die fijne vaste kast op: ideaal voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. De laminaatvloer loopt hier netjes door, oogt rustig en kan nog heel wat jaren mee. We stappen de tweede slaapkamer binnen: een mooi vertrek met een Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Dan door naar de riante berging. Hier hangt de CV-ketel en is er plek voor de wasmachine en droger, maar vergis je niet: dit is veel meer dan alleen een technische ruimte. Er is al een werkplek gemaakt en met een kleine aanpassing zou hier zelfs een derde slaapkamer kunnen ontstaan. Handig, flexibel en vol potentie. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog de open zolder. Lekker veel bergruimte voor al je spullen, koffers en natuurlijk de kerstdecoratie die je pas eind van het jaar weer nodig hebt. BUURT MAKEN Buurt maken gaat hier als vanzelf. In dit fijne appartementencomplex leer je de medebewoners ongetwijfeld snel kennen, of dat nu is in het trappenhuis, bij de lift of tijdens een spontaan praatje voor de deur. En stap je naar buiten, dan ligt alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk om de hoek: de groenteboer voor verse ingrediënten, Domino’s voor een makkelijke avond en meerdere supermarkten voor de boodschappen. Ook alle andere winkels zijn dichtbij, net als het gezellige marktplein met zijn restaurants en terrassen. Een plek waar wonen niet alleen comfortabel is, maar waar je je ook echt thuis voelt in de buurt. BIJZONDERHEDEN • Instapklare maisonnette voorzien van laminaatvloeren en glasvliesbehang. • Beveiligde entree en een eigen berging met elektra. • Servicekosten €232,52 per maand. VVE professioneel in beheer bij VB&T. • Voldoende parkeerplekken in de directe omgeving van het appartementencomplex. • Oplevering is in overleg heel snel mogelijk! BEKIJKEN! We nodigen je van harte uit om dit leuke appartement zelf te komen bekijken! Bel met Iets Anders Makelaars voor een afspraak en we zien je snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 229.034

Kosten koper (geschat): € 6.431

2% overdrachtsbelasting (€ 4.581) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.465

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.452

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.034 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.