Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Eligiusstraat 103

7121EC Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.819

Fotogalerij

Eligiusstraat 103 Aalten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie plek in de Eligiusstraat staat deze tussenwoning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In de aanbouw van deze woning zijn de keuken, een slaapkamer en een doucheruimte. Boven zijn nog drie slaapkamers, een badkamer en een zolder. De achtertuin met achterom heeft een gunstige zonligging en de rustige straat aan de voorzijde maakt het wonen hier heel aantrekkelijk. Vlak om de hoek stroomt de Boven Slinge, omringd door groen. Aan de andere kant van het water is een kinderboerderij en verder woon je op korte loopafstand van het centrum met leuke winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Aalten heeft een eigen treinstation, goede sportvoorzieningen en scholen op basis- en middelbaar niveau. Indeling Begane grond: In de hal, aan de linkerzijde, zijn de trapopgang met trapkast en de toiletruimte. Op de plek waar vroeger de deur naar de woonkamer was, is de garderobe gemaakt. De houten vloer ligt ook in de aansluitende, L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde, met de fijne ochtendzon, is het zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is verplaatst naar de aanbouw. Hierdoor is niet alleen de woonkamer een stuk groter geworden, dit geldt ook voor de keuken. Er is plek voor een ontbijttafel en er staat nu een 3 meter lange wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Een portaal verbindt de keuken met de tuin, een slaapkamer en een doucheruimte met wastafel. De slaapkamer is thans ingericht met een eenpersoonsbed en een garderobekast. In het verlengde van de slaapkamer is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en een badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche en een wastafel. Wil je een grotere badkamer, dan kan deze worden verplaatst naar een van de slaapkamers aan de achterzijde. Ook is het mogelijk om de badkamer te vergroten, in de richting van de naastgelegen slaapkamer. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Dit fijne huis met potentie heeft een keurig onderhouden achtertuin met achterom op het westen. Perfect voor de middag- en avondzon, en dankzij de lengte van de tuin is er ook ochtendzon te vinden. In totaal zijn er twee bergingen, voor de fietsen en het tuingereedschap/containers. De ligging is fraai, met een grote groene tuin aan de achterzijde. Ook de voortuin is keurig aangelegd en goed onderhouden, met deels groenblijvende beplanting. Bijzonderheden: - Slaapkamer en doucheruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Zonnige tuin (west) met berging en achterom; - Mooie ligging om de hoek van de Boven Slinge; - Energielabel D. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.