Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Grote Maote 24

7123CD Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Grote Maote 24 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen hoekwoning met grotere maten dan je direct van de buitenkant verwacht. In geringe maote hoef je hier wat aan te doen. De kleurstelling is licht en de taps gebouwde berging is compleet geïsoleerd en lekker ruim. Daardoor de mogelijkheid deze bij de woning te betrekken. Voor bijvoorbeeld een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook de oergezellige tuinkamer met houthaard verdient een plek in de koptekst. BINNENKIJKEN De hal bevindt zich opzij in de aanbouw aan de voorzijde. De eerste buitendeur is overigens van de bijkeuken met keukenblokje, bergzolder er is wasmachine aansluiting. We komen in een riante hal met garderobe en zien links een modern toilet, de uitgebreide meterkast en de trapopgang. Op de begane grond liggen strakke plavuizen. De woonkamer is tuingericht met deur naar tuin, trapkast. Voor is de open keuken met dure en moderne inbouwapparatuur (2022). Ernaast (buitenom te bereiken) is de geheel geïsoleerde berging met openslaande deuren aan straatzijde. Deze kun je geschikt maken als garage, hobbykamer, praktijkruimte. Maar ook is deze ideaal als slaapkamer en badkamer. Je maakt een binnendoor naar de woning en hopla, je woont levensloopbestendig! Boven een drietal slaapkamers, nette, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en designradiator en mechanische ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping met overloop en keurige vierde slaapkamer met dakraam en zijraam. BUITENLEVEN De heerlijke vrije achtertuin ligt op het zuidoosten. Grote bomen zorgen voor een fraai uitzicht en veel vogelgeluiden. Voor is een buitenkraan en elektrische oplader voor de auto. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen. Achter een over de volle breedte gebouwd tuinhuis. Geïsoleerd en met ideale houtkachel. Heel wat toffe uurtjes kun je hier met bekenden doorbrengen. Ook is er een internetaansluiting. De verwarming kan inmiddels gasloos. Twee airco’s verwarmen de woning. Er s een warmtepomp met grote boiler voor warm water. De achtertuin grenst indirect aan de Singelweg met daarachter het groene buitengebied. In de voortuin kun je drie boliedes parkeren. BUURT Situering in gezellige buurt waar, zo is onze ervaring, graag mensen willen wonen. De leeftijd ligt wat lager en er is veel speelgelegenheid voor de kids. Ook loop je zo het buitengebied in. BONDIGE REACTIE VERKOPER “Wonen aan de rand met prachtig uitzicht over groen in een leuke kindvriendelijke buurt in een woning die af is, wie wil dat nu niet?!” BIJZONDERHEDEN • Dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. • Begane grond voorzien van plavuizen. Boven ligt laminaat. BRAIN WAVE Een extra berging aan de voorzijde kan voor de bijkeuken worden aangebouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.024

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.254

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.451

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.024 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7123

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.