Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Harberskamp 23

7122AX Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.230

Fotogalerij

Harberskamp 23 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je hier woont, heb je het idee dat je aan de rand van een park woont… In een rustige straat, op een paar minuten van het centrum, staat deze halfvrijstaande woning met een ruime oprit, drie slaapkamers en een tuin op het zuiden grenzend aan groen! In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het een geliefde woonplek is voor jong en oud. Via het Rotspad en de Hogestraat ben je zo in het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen. Aalten heeft een goed voorzieningenniveau: van scholen tot sportverenigingen en een treinstation. Indeling Begane grond: Bij de carport zijn maar liefst drie deuren. De eerste deur rechts is van de bijkeuken, de tweede deur is de voordeur en de deur recht voor je geeft toegang tot de (fietsen)berging. We gaan via de voordeur naar binnen en stappen de hal in, met een lichte tegelvloer en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte, bijna 5.80 meter brede woonkamer, staat in open verbinding met de keuken. Zowel het zit- als het eetgedeelte is aan de zonnige zuidkant, met mooi uitzicht naar de tuin. Een schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met het terras en de lichte, diagonaal gelegde tegelvloer ligt ook in de keuken. Achter het halfhoge muurtje is de keuken, waar een lichte U-opstelling staat. Het aanrechtblad en een deel van de achterwanden zijn van zwart graniet, wat de keuken een luxe uitstraling geeft. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de verwarmde bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een zolderruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met toegang tot het balkon op het zuiden. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is net als de andere kamers groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Verrassend is de zolderruimte, met ramen aan de achterzijde en de opstelling van de HR-ketel. Deze ruimte kan worden verbouwd tot werk-/studeerplek, hobbyruimte en/of speelkamer/gameroom. De moderne badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een grote inloopdouche, een designradiator, een badmeubel met ronde waskom, een spiegelkast en een wandcloset. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je direct beginnen met het neerzetten van je verzorgingsartikelen. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is royaal van formaat. De tuin is voorzien van gevarieerde beplanting en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst aan groen. Links van de woning bevindt zich de achterom. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie ruime slaapkamers en een zolderruimte; - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin (zuid) grenzend aan groen; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.