Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Verzet 85

7121XD Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

Het Verzet 85 Aalten
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek in Aalten staat deze fraai verbouwde hoekwoning met een zonnige tuin en een grote garage/schuur. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de ligging naast een groenstrook is een pluspunt. Ook in huis is veel moois te zien: een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een royale badkamer met inloopdouche. De sporthal is op loopafstand en ook het centrum, winkels, scholen, tennisvereniging Altec en de voetbalvelden van AZSV zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en het centrum is, net als de andere voorzieningen in Aalten, op fietsafstand. Vanuit de achtertuin kijk je onder andere naar een rij hoge bomen, die langs de Keizersbeek staan. Indeling Begane grond: De eerste indruk? Fantastisch! De strak aangelegde voortuin, de oprit voor meerdere auto’s en de garage/schuur maken je direct enthousiast. Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in. Hier zie je dat de woning van binnen ook een plaatje is. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, een van de weinige ruimtes die nog niet is verbouwd. In de woon-/eetkamer zorgen grote ramen aan de zuid- en westkant voor veel lichtinval. Met een breedte van circa 5.60 meter is er genoeg plek om het zit- en het eetgedeelte in de breedte te plaatsen. Onder de trap is een handige bergkast en er ligt, net als in de hal en keuken, laminaat op de vloer. Aan de voorzijde is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De hoekopstelling biedt ruimte aan het spoel- en het kookgedeelte, terwijl een halfhoge kastenwand extra bergruimte biedt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi-oven en een koelkast (2024). De inpandig te bereiken, verwarmde berging biedt onder andere plaats aan een vriezer en de wasapparatuur. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een mooie uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom met een inloopkast en een aansluitende berging. De slaapkamer aan de achterzijde, met een dakraam en een open kast, is ingericht als kinderkamer. Op de overloop, naast de kast met de HR-ketel, is de lichte badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandcloset, een handdoekenradiator en een wastafel. Tuin: De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met bestrating en groenblijvende beplanting. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken, het terras is van groot formaat en het tweede deel van de tuin is aangelegd met een gazon. Garage/schuur: Eind 2022 is de ruime garage/schuur gebouwd, perfect voor de hobbyist en uiteraard als berging. De schuur is volledig geïsoleerd en is voorzien van warm en koud water. Verder zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen en een toiletruimte. Onder de schuur ligt al riolering, waardoor het eenvoudig is om hier een toilet te realiseren. De schuur is goed geïsoleerd en daardoor uitstekend te gebruiken als praktijkruimte of werkplek. Aan de buitenzijde is een laadvoorziening voorbereid: boven de buitenkraan hangt momenteel een laadpaal waarmee een elektrische auto op eigen terrein kan worden opgeladen. De laadpaal zelf wordt meegenomen, maar alle benodigde aansluitingen en bekabeling blijven achter, zodat eenvoudig een nieuwe laadpaal kan worden aangesloten. Bijzonderheden: - Garage/schuur (december 2022) van 34 m2, volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR (deels HR+/HR++) glas (m.u.v. voordeur en toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in de periode 2020-2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016); - Vernieuwde meterkast (2021) met verzwaarde 3-fasen aansluiting (2023); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
305 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.