Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Kleine Maote 15

7123CL Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 344.015 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.730

2% overdrachtsbelasting (€ 6.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 352.745

Koopprijs /m²: € 3.156

Fotogalerij

Kleine Maote 15 Aalten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie wil er nou niet z’n wooncarrière beginnen aan een gezellig hofje van de Kleine Maote! Deze ruime hoekwoning gooit hoge ogen door z’n rustige ligging en heerlijk vrije achtertuin. Maar ook binnen staat de woning z’n mannetje door de verrassende ruimtes en een stuk verduurzaming met o.a. 10 zonnepanelen. Benieuwd naar de rest? Lees snel verder. BINNENKIJKEN Parkeren gaat gemakkelijk op de verschillende plekken schuin tegenover de woning. Bij deze woning, fraai op het hoekje gelegen, begint de rondleiding in het portaal aan de voorzijde. Hier gaat de jas aan de kapstok en bekijken we links de handige en ruime berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en genoeg ruimte voor een tweede koelkast. Erachter bevindt zich de ruime trappenkast, handig voor wat extra proviand. Door naar de ruime woonkamer waar de laminaatvloer strak doorgelegd is en het zonlicht royaal binnenvalt door de raampartijen. De gashaard als blikvanger zorgt voor veel sfeer en een behaaglijke warmte. Je hebt er mooi de ruimte voor een zithoek en een royale eethoek waar je straks graag je familie en vrienden ontvangt. Kokkerellen doe je aan de achterzijde waar de erg goed onderhouden keuken voorzien is van alle benodigde apparatuur. De deur naar de fraaie achtertuin lonkt maar we gaan eerst boven op verkenning! BOVEN VERDER In de tweede hal, onderweg naar boven, openen we de deur van het toilet met hangcloset en een fonteintje. Vanaf de overloop beginnen we met de tour door een drietal slaapkamers die allemaal voorzien zijn van kunststof kozijnen met goed dubbel glas. Hier en daar een leuk kleurtje op de wanden en ze zijn weer klaar voor gebruik. De laminaatvloeren kunnen namelijk best nog wel een ronde mee. De badkamer is prima van formaat en we noteren een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je hier de ruime tweede verdieping waar op de overloop de Intergas combiketel (2011) draait en een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder. Een deurtje verder kom je in een ruime vierde slaapkamer die de eerste jaren natuurlijk ook voor je hobby’s of gewoon lekker veel opslag te gebruiken is! BUITENLEVEN! De heerlijk vrije en verrassend ruime achtertuin is absoluut het benoemen waard en schrijven we bewust met een uitroepteken! Met de ligging op het zuiden heb je aan zon geen gebrek, ook handig voor de 10 zonnepanelen (2021) die helpen je energierekening te drukken. Een echte eyecatcher is de luxe overkapping die is afgewerkt met glazen schuifdeuren. Hier zit je beschut tegen wind en regen. Of het nu lente is, volop zomer of een zachte herfstdag, deze ruimte is het hele jaar door je favoriete plekje. ’s Avonds de kaarsen aan, een plaid over je benen, en het genieten kan beginnen. Heb je twee rechterhanden (of wil je die ontwikkelen) dan is de ruime schuur straks jouw domein. Natuurlijk ook gewoon een fijne plek voor het stallen van de fietsen die je gemakkelijk via de voorzijde langs de woning rijdt. Kortom: deze tuin heeft alles wat je zoekt: ruimte, zon en privacy. Gecombineerd met een toffe overkapping en een handige schuur snap je waarom wij hier zo enthousiast van worden. BEKIJKEN We begrijpen heel goed dat je dit exemplaar graag even met eigen ogen wil komen bekijken! Bel dan met Iets Anders Makelaars en het is snel geregeld. Natuurlijk zorgen we voor een koffiemomentje, zodat je op het gemak kan bedenken of dit je volgende plekje kan gaan worden! Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 344.015

Kosten koper (geschat): € 8.730

2% overdrachtsbelasting (€ 6.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 352.745

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.201

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 344.015 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7123

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2026 waren er 17.222 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.222

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.