Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Knibbelweide 66

7122TD Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.838

Fotogalerij

Knibbelweide 66 Aalten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een garage, drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e/5e slaapkamer op zolder) en een ruime tuin volop zon? Aan de mooie Knibbelweide staat deze hoekwoning die aan al deze wensen voldoet. Verder heeft deze woning energielabel A, 13 zonnepanelen, een fraaie keuken en een in 2023 vernieuwde badkamer die zo uit een luxe hotelkamer lijkt te komen. De Knibbelweide is een geliefde plek om te wonen. Kinderen spelen op straat of in het speeltuintje in deze kindvriendelijke buurt. Met de fiets ben je snel in het gezellige centrum, bij de basisschool, supermarkt en het treinstation. De N318 heeft een goede aansluiting op de N18/A18 richting Doetinchem en de A12 naar Arnhem. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de overdekte entree van deze fraaie, ruime en lichte woning. In de hal ligt een donkere vloer en de trap is geschilderd in een opvallende, maar mooie roze tint. Onder de trap is bergruimte gerealiseerd. Aan de andere zijde van de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Een van de pluspunten van deze woning is de inpandig te bereiken garage, met een lengte van maar liefst 7.70 meter. Openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De garage is groot genoeg om een auto, de fietsen, het tuingereedschap en een vriezer neer te zetten. Zonder keuzes te hoeven maken… De tuingerichte woonkamer vormt een geheel met de royale eetkeuken, waarvan het kookgedeelte aan de voortuin grenst. Een van de sfeermakers is de houten vloer, en in de woonkamer valt het daglicht vanaf de westkant naar binnen. Dit betekent dat je in de keuken kunt genieten van de fijne ochtendzon. In 2003 is de keuken in een hoekopstelling geplaatst, en later gewrapt waarbij de keuken een trendy zwarte kleur heeft gekregen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2022) en een koelkast. Eerste verdieping: Volg de mooie, roze trap vanuit de hal en loop naar de ruime overloop. Hier zie je de vaste trap naar de tweede verdieping. Er is achter een van de deuren een handige berging. Twee ramen in de zijgevel zorgt voor prettige lichtinval vanaf de noordkant, waardoor het niet snel te warm wordt. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en master bedroom. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, met veel sfeer en een mooie laminaatvloer. In 2023 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. Hier heb je de beschikking over een heerlijk bad, een inloopdouche en achter het muurtje is het toilet. Ook hangt er, naast de zwarte handdoekenradiator, een fraai wastafelmeubel met een ronde spiegel. Tweede verdieping: Aan het einde van de trap is een ruime, multifunctionele kamer met verwarming en lichtinval vanaf twee zijden. De hoge nok maakt de kamer optisch nog groter, en bergruimte is er in de schuinten van het dak. Deze kamer is in gebruik als logeer- en werkkamer, maar een andere invulling is ook mogelijk. Zelfs splitsen in twee kamers is een optie, als er aan de voorzijde een dakraam wordt geplaatst. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin op het westen. Vanaf het terras bij het woonhuis leidt een pad naar een prachtige tuinkamer, die dankzij de glazen schuifwand een groot deel van het jaar te gebruiken is. Verder zie je veel groen in de tuin, van gras tot struik en lage boom. Naast de garage is een eigen achterom, die de achtertuin met de oprit en voortuin verbindt. Er kunnen twee auto’s op eigen terrein staan, en ook in de voortuin is veel groen te zien. Zo heeft de tuin, net als het woonhuis, een mooie uitstraling! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2003); - 13 zonnepanelen van 315 Wp, gelegd in 2019; - Ruime, inpandig te bereiken garage met oprit; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Fraai aangelegde, ruime achtertuin op het zonnige westen; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.