Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Molenkamp 102

7121WH Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Molenkamp 102 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Molenkamp is wonen in een stukje Aaltense historie. Ooit lag hier de rand van het dorp, waar molens hun wiekend draaiden in de wind. Vandaag vind je er een ruim opgezette, rustige woonwijk waar vandaan je zo het ontzettend fraaie buitengebied in wandelt. En precies daar, op een royale hoek, staat deze woning die meer te bieden heeft dan je in eerste instantie zou denken. En dat komt met name door de enorm brede zijtuin. Deze laat je fantasie op hol slaan. EEN ZIJTUIN OM TE VIEREN Dit is inderdaad de troefkaart. Hier praat niet over een grasstrook of een zeer riante oprit (met elektrisch toegangshek). Dit is een buitenruimte waar je levens genietend in de zon kunt tafelen, spelen, tuinieren (groentetuin) of simpelweg tot rust kunt komen. Onder de grote L vormige overkapping zit je heel het jaar goed. En voor de echte Bourgondiërs onder ons is er een hot-tub, houtgestookt of elektrisch, precies zoals je wilt. En mooi weggewerkt onder het maaiveld. Dus je daalt hier echt af. Door deze ruimte opzij is er eventueel de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te realiseren. Op de begane grond. Dus wellicht woon je hier straks levensloopbestendig? RUIMTE MET POTENTIE Binnen is het ruim lekker royaal. In de hal zien we achtereenvolgens de garderobe, een modern toilet, de trap en trapkast. De doorzonwoonkamer heeft plavuizen met vloerverwarming. En je kijkt ruim weg richting de Slingebeek. In de open keuken komt de geur van espresso en ovenvers brood je al tegemoet. In gedachten noteren we de inbouwapparatuur. De volgende deur is die van de bijkeuken. In de aanbouw achter. Deze is nu in gebruik als (geïsoleerd) kantoor met deur naar de achtertuin. Boven zien we dat achter van twee slaapkamers er een grote is gemaakt. Met toog. Wat eerst de badkamer was is nu een inloopkast, toegankelijk via de overloop. Voor is nog een slaapkamer en een luxe badkamer. Met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, spots en vloerverwarming. Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Via de overloop met bergruimte komen we in de laatste slaapkamer. Een prachtexemplaar met riante dakkapel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Weinig onderhoud, veel gemak. Het dak is geïsoleerd en er is bijna overal dubbel glas. In de tuin achter staat een houten tuinhuis met openslaande deuren. Er is een puntstuk aanwezig voor oppompen grondwater. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op de ochtendzon. Er is zoals gezegd een grote overkapping waar je hele lange avonden kunt beleven. In, onder of boven het water of in een gezellig zitje. Voor zijn op de oprit meerdere parkeerplaatsen ter beschikking. De hoekwoning ligt in een brede straat met veel parkeerruimte en groen. Nabij de kinderboerderij met park. En je loopt zo naar de Slinge met watervallen. Je zit ook niet ver van het centrum, station en scholen. Welkom om alles proefondervindelijk te ondergaan. Weg te dromen, plannen te maken en vooral te voelen of dit jullie toekomstige plekkie is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.102

Kosten koper (geschat): € 8.832

2% overdrachtsbelasting (€ 6.982) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.934

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.455

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.102 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.