Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Orion 3

7122XE Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 2.421

Fotogalerij

Orion 3 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Orion 3 – een huis om een thuis van te maken! Stap binnen in deze instapklare woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. De stijlvolle keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – dé plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De ruime woonkamer heeft erg veel licht dankzij de grote ramen, terwijl de warme eikenhouten vloer zorgt voor een gezellige en luxe uitstraling. Met vier royale slaapkamers is er plek voor het hele gezin én een thuiskantoor of hobbyruimte. De dakkapel aan de achterzijde zorgt bovendien voor verrassend veel extra ruimte en licht op de bovenverdieping. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met een overdekt terras – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. En dankzij de zeven zonnepanelen, geplaatst eind 2024, profiteer je van een lagere energierekening én draag je bij aan een duurzamere toekomst. De ligging? Ideaal! Orion is een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelgelegenheid in de buurt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen een kwartier op de A18 richting Doetinchem of de A12, en zijn ook Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt uitstekend bereikbaar. Kortom: Orion 3 is een huis waar je je direct thuis voelt. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer! Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin bereik je de stijlvolle, recent vernieuwde voordeur. Zodra je binnenstapt, kom je in een royale hal die direct de warme sfeer van deze smaakvol gerenoveerde woning uitstraalt. Rechts in de hal bevinden zich de moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een indrukwekkende lengte van circa 8,5 meter, vormt samen met de open keuken een heerlijke, ruime leefomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl achterin ruimte is voor een royale eettafel voor zes personen – perfect voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de grote ramen, aan beide zijden voorzien van rolluiken, geniet je van een fraai uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van dezelfde elegante eikenhouten vloer. Het absolute middelpunt is het imposante kook- en spoeleiland, afgewerkt met een robuust composiet aanrechtblad. De keuken biedt volop opbergruimte dankzij de grote lades, kasten en een ingebouwde kastenwand. Alle moderne apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Deze keuken, geplaatst in 2020, is ontworpen voor jarenlang kookplezier en gemak. Eerste verdieping Zodra je de overloop betreedt, valt het stijlvolle laminaat op dat naadloos doorloopt in alle slaapkamers. De vaste trap naar de tweede verdieping trekt direct de aandacht, terwijl achter een van de deuren een praktische, vaste kast schuilgaat – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is fris en licht dankzij de neutrale wand- en vloertegels. Hier vind je een moderne douche, een toilet en een wastafel: alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een ingebouwde kastenwand die zorgt voor een opgeruimde uitstraling. Naast deze kamer ligt een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als een rustige thuiswerkplek. Aan de voorzijde van de woning vind je de derde slaapkamer, eveneens uitgerust met een ingebouwde kastenwand én een eigen wastafel – een fijne extra! Tweede verdieping Als kroon op het huis vind je de royale tweede verdieping. In 2015 is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor deze etage aanzienlijk is vergroot. Het resultaat? Een prachtige, lichte (slaap)kamer die direct een gevoel van ruimte en comfort oproept. Dankzij de slimme indeling zijn er twee handige bergingen gecreëerd in de schuine dakvlakken, én een aparte kast waarin de HR-combiketel netjes is weggewerkt. De ramen zijn compleet met op maat gemaakte horren en elektrische rolluiken. Net als op de eerste verdieping ligt er een stijlvolle laminaatvloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tuin Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, met een mooie mix van groenblijvende beplanting die het hele jaar door sfeer geeft. Achter het huis wacht een ware verrassing: een stijlvol overdekt terras dat uitnodigt om heerlijk buiten te zitten, ongeacht het weer. Daarnaast is er een zonnig terras waar je volop van de zon kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met hoogwaardig kunstgras – nooit meer maaien! – en robuuste plantenbakken van cortenstaal in twee hoogtes, wat zorgt voor een speels en modern effect. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, met daarnaast een handige verbrede poort die directe toegang biedt tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - Elektrische rolluiken op begane grond en tweede verdieping; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016; - Kruipruimte is geïsoleerd en bij het leggen van een nieuwe vloer op de begane grond is isolatiemateriaal gelegd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017); - 7 zonnepanelen (450 Wp) met micro omvormers, geplaatst in november 2024; - Dakkapel aan de achterzijde (2015); - Vier ruime slaapkamers; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.